ZINSSENKUNG! Modernisierter 4-Seiten Bauernhof mit 2 Einfamilienhäusern
VB
- Wohnfläche 326,20 m²
- Zimmer 12
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 3.900 m²
- Haustyp Bauernhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1966
- Provision Mit Provision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus für die bevorstehende Zinssenkung!
Verkauft wird dieser modernisierte 4-Seitenhof in Osterburg.
Die beiden Einfamilienhäuser bieten insgesamt 12 geräumige Zimmer und eine Gesamtwohnfläche von 326,20 qm.
Das erste Haus bietet einladende Räumlichkeiten und ingesamt 7 Zimmern.
Das zweite Haus bietet ebenfalls großzügige Zimmer und ingesamt 5 Zimmer.
Im Jahr 2019 wurden die Sanitäranlagen des Anwesens komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht.
Die Scheune mit einer Größe von 354qm, bietet viel Stauraum und/oder Lagerfläche. Die danebenliegende Garage bietet Platz für zusätzlichen Stauraum.
Auf dem Objekt befindet sich ebenso eine Holzwerkstatt mit 47qm.
Der Partyraum ist 35qm groß und verspricht unvergessliche Feiern.
Das liebevoll gepflegte Grundstück erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 3.900 qm und ist eingezäunt. Eine Solaranlage ist hier möglich.
Ein gemauerter Grill lädt zu geselligen Grillabenden im Freien ein, während die Teichanlage mit einer Rundbogenbrücke den gepflegten Garten abrundet.
Der Energieverbrauch für das erste EFH beträgt 38,51 kWh. (A)
Der Energieverbrauch für das zweite EFH beträgt 82,84 kWh. (C)
Beide Energieausweise nicht nach Anfrage verfügbar.
(Die Wohnfläche und Zimmeranzahl gilt für beide Einfamilienhäuser. Die gesamte Grundstücksfläche beinhalten den Acker sowie das Grundstück)
# Ausstattung
* Zwei separate Einfamilienhäuser, die insgesamt 12 Zimmer bieten.
* Eine geräumige Scheune´´
* Eine Holzwerkstatt
* Ein großer Partyraum
* gepflegter Garten
* gemauerter Grillplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt, für den Kauf dieses Hauses ist unmittelbar nach der notariellen Beurkundung zahlbar.
Grundstücksfläche: ca. 3900 m²
# Lagebeschreibung
Osterburg ist eine Stadt in der Altmark-Region von Sachsen-Anhalt. Die idyllische Lage und die charmante Atmosphäre machen Osterburg zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber.
Die Stadt ist von einer grünen Landschaft umgeben, die zu entspannten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Die sanften Hügel, Felder und Wälder bieten eine wunderbare Kulisse für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. Die Umgebung von Osterburg ist geprägt von einer Vielzahl von Seen und Flüssen, die ideale Bedingungen zum Angeln und Wassersport bieten.
Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Verschiedene kulturelle Veranstaltungen, Märkte und Feste bereichern das Leben in Osterburg und schaffen ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl.
Mit ihrer verkehrsgünstigen Lage ist Osterburg gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die Autobahn A14 und die Bundesstraßen B189 und B188 ermöglichen eine gute Anbindung an größere Städte wie Magdeburg und Stendal.
Insgesamt ist Osterburg ein Ort, der eine gute Balance zwischen ländlichem Leben und moderner Lebensqualität bietet.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 38,51 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2033-08-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 0287
Rechtliche Angaben
Firma: Heil Immobilien GmbH
Strasse: Leipziger Str. 78
PLZ/Ort: D-04442 Zwenkau
Telefon: 015111538213
E-Mail: anfrage@heilimmo.de
Homepage: https://www.immo-heil.de/
Hinweise Datenschutz: https://www.immo-heil.de/datenschutz/
Link zu Impressum: https://www.immo-heil.de/impressum/
Verbraucherinformationen
II. Rechte der Nutzer und Betroffenen
Mit Blick auf die nachfolgend noch näher beschriebene Datenverarbeitung haben die Nutzer und Betroffenen das Recht
auf Bestätigung, ob sie betreffende Daten verarbeitet werden, auf Auskunft über die verarbeiteten Daten, auf weitere Informationen über die Datenverarbeitung sowie auf Kopien der Daten (vgl. auch Art. 15 DSGVO);
auf Berichtigung oder Vervollständigung unrichtiger bzw. unvollständiger Daten (vgl. auch Art. 16 DSGVO);
auf unverzügliche Löschung der sie betreffenden Daten (vgl. auch Art. 17 DSGVO), oder, alternativ, soweit eine weitere Verarbeitung gemäß Art. 17 Abs. 3 DSGVO erforderlich ist, auf Einschränkung der Verarbeitung nach Maßgabe von Art. 18 DSGVO;
auf Erhalt der sie betreffenden und von ihnen bereitgestellten Daten und auf Übermittlung dieser Daten an andere Anbieter/Verantwortliche (vgl. auch Art. 20 DSGVO);
auf Beschwerde gegenüber der Aufsichtsbehörde, sofern sie der Ansicht sind, dass die sie betreffenden Daten durch den Anbieter unter Verstoß gegen datenschutzrechtliche Bestimmungen verarbeitet werden (vgl. auch Art. 77 DSGVO).
Darüber hinaus ist der Anbieter dazu verpflichtet, alle Empfänger, denen gegenüber Daten durch den Anbieter offengelegt worden sind, über jedwede Berichtigung oder Löschung von Daten oder die Einschränkung der Verarbeitung, die aufgrund der Artikel 16, 17 Abs. 1, 18 DSGVO erfolgt, zu unterrichten. Diese Verpflichtung besteht jedoch nicht, soweit diese Mitteilung unmöglich oder mit einem unverhältnismäßigen Aufwand verbunden ist. Unbeschadet dessen hat der Nutzer ein Recht auf Auskunft über diese Empfänger.
Ebenfalls haben die Nutzer und Betroffenen nach Art. 21 DSGVO das Recht auf Widerspruch gegen die künftige Verarbeitung der sie betreffenden Daten, sofern die Daten durch den Anbieter nach Maßgabe von Art. 6 Abs. 1 lit. f) DSGVO verarbeitet werden. Insbesondere ist ein Widerspruch gegen die Datenverarbeitung zum Zwecke der Direktwerbung statthaft.
