Zimmer in 2er WG zu vermieten (unbefristet)

Suche einen Nachmieter für ein Zimmer in einer 2er WG in einer vor rund zwei Jahren renovierten Wohnung. Es handelt sich um eine Dachgeschosswohnung mit einer verhältnismäßig sehr großen Terrasse, die im Sommer perfekt ist. Da ich mit dem aktuellen Mitbewohner für ein Studium an der TUM vor zwei Jahren in die unmöblierte Wohnung eingezogen bin, ist die komplette Einrichtung noch sehr neuwertig. Das Zimmer ist etwas über 14qm groß.
Nach Vereinbarung können auch Bett, Schreibtisch und Kleiderschrank für eine Ablöse von 200 € übernommen werden. Im restlichen Gemeinschaftsteil ist alles wie auf den Bildern eingerichtet bzw. bei Unklarheiten gerne nachfragen. :) Es gibt die Möglichkeit, ein Auto bequem vor dem Haus abzustellen. In der Wohnküche befindet sich auch ein Esstisch mit Stühlen und eine ausziehbare Couch, auf der auch Gäste schlafen können. Es gibt ein Kellerabteil, in dem man im Winter problemlos Fahrräder unterbringt und in dem auch die Waschmaschine und ein Trockner stehen.
Es gibt einen 250k Internet Anschluss, der 45€ (22,50€ pro Person) kostet, und der aktuelle Stellplatz ist fest mit 25€ berechnet.

Die Lage ist sehr ruhig. Wenige Meter entfernt befindet sich ein Badesee. Die TU München ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar, mit dem Fahrrad in 15-20 Minuten und mit dem Bus in 30-40 Minuten. Zu Fuß läuft man zur S-Bahn Haltestelle etwa 20 Minuten und fährt mit dem Fahrrad etwa 5 Minuten. Mit der S-Bahn ist man in etwa 30-40 Minuten in der Innenstadt von München.