Zieh EIN - bring GLÜCK herein...!!!

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Heim! Der praktische Schnitt der geräumigen 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen die besten Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen. Über die beiden miteinander verbundenen Flure erreichen Sie jeden Raum: das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer, das geräumige Schlafzimmer, das helle Kinderzimmer und die gemütliche Küche - hier bleiben keine Wünsche offen. Sehr einladend zeigt sich auch das Bad, welches mit Tageslicht, Badewanne und Dusche ausgestattet ist.
Zu dieser Wohnung gehören zudem eine Abstellkammer im Treppenhaus auf halber Höhe, sowie ein eigenes Kellerabteil.

Überzeugen Sie sich mit eigenen Augen von Ihrem neuen Zuhause, wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 120,63 kWh/(m²a), Zentralheizung Gas, Baujahr 1910, Baujahr Wärmeerzeuger 1997, Energieeffizienzklasse D

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €
Hinweis zur Kaution: 2 Monatsmieten

# Lagebeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im angesagten Stadtteil Debschwitz, an einer bekannten und angesehenen Straße von Gera. Die Lage zeichnet sich besonders durch die Nähe zum Stadtzentrum, aber auch zu zahlreichen Erholungsstätten, wie das Bugagelände und den Tierpark aus. Fast vor der Haustür erstreckt sich der schöne Stadtwald, eine der grünen Lungen der Stadt Gera. Shopping, Gastronomie, Märkte, Feste, Theater, Architektur, Sport und Business: Es ist einfach schön, in die Ungezwungenheit dieses Stadtteils einzutauchen. Die Elster befindet sich in der Nähe: spontane Spaziergänge am Flussufer bieten Ihnen eine schöne Möglichkeit zur Entspannung.

# Sonstiges
Für Fragen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser freundliches Kontakt-Team unter Telefon 0365-8326743 gerne zur Verfügung. Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage www.vierheilig-immobilien.de.

**Nutzen Sie die Möglichkeit einer kostenfreien, virtuellen Besichtigung unter https://vierheilig-immobilien.de/immos/bmzz (Anmeldung erforderlich). Viel Spaß beim Rundgang!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 120.63 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-05-13
Baujahr: 1910

Anbieter-Objekt-ID: V&P-11251