RESERVIERT: Zetel: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Bohlenberge!

# Objektbeschreibung
• Einfamilienhaus auf 954 m² Eigentumsgrundstück
• Baujahr 1963, mit fortlaufenden Modernisierungen
• 85 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
• ideal für Handwerker oder Renovierungsbegeisterte
• Teilunterkellerung: geräumiger Heizungsraum
• Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Zugang zum Keller, HWR, Badezimmer, Gäste-WC
• Dachgeschoss: 2x Schlafzimmer & Zugang zum Dachboden
• Fertiggarage
• massives Nebengebäude
• Gartenhaus

# Ausstattung
• Kunststofffenster mit Zweifachverglasung (ca. 1975)
• Neueindeckung Dach ohne Dämmung (2003)
• Gasbrennwert-Therme von Brötjes (2006) mit neuem Wärmetauscher (2018)
• Hauseingangstür (2015)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzliche MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Grundstücksfläche: ca. 954 m²

# Lagebeschreibung
• Zetel ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Friesland.
• die Gemeinde bietet reichlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Entfernung

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 80,94 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 01.09.2022
Gültig bis: 31.08.2032
Letzte Modernisierung: 2018
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 24012