Zentrumsnahe Dreiparteienhaus in Furtwangen, für Kapitalanleger!

# Objektbeschreibung
Diese 3 gepflegten Etagenwohnungen verfügen über ca. 241,05 m² und sind auf drei Stockwerke eines Dreiparteienhauses in Furtwangen verteilt. Sie betreten die Wohnungen über das helle Treppenhaus und gelangen ins Wohn- u. Esszimmer, dem Nord-West Balkon, Küche, Schlafzimmer, Bad mit WC und Gäste WC. Die Bäder sind hell gefliest und wahlweise mit Badewanne oder Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss versehen. Die Wohn- u. Esszimmer, Schlafzimmer, Diele sind mit Laminat versehen. Die Küchen sind gefliest.

Kellergeschoss mit ca. 70 m² Nutzfläche
2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca.33,09 m² Wohnfläche + Garage und WC mit ca. 23,38 m² Nutzfläche
4 Zimmer 1. Obergeschoss mit ca. 105,08 m² Wohnfläche
5 Zimmer 2. Obergeschoss mit ca. 102,88 m² Wohnfläche
Dachboden ca. 70 m² Nutzfläche

Die Wohnungen können an sofort besichtigt werden

# Ausstattung

Bäder sind hell gefliest und ausgestattet wahlweise mit Badewanne, Dusche Handwaschbecken mit WC + Waschmaschinenanschluss
Neues renoviertes Bad im 1. Obergeschoss mit Dusche Handwaschbecken mit WC + Waschmaschinenanschluss
Fliesen in den Küchen.
3 Einbauküchen
Wohn-Essimmer,Schlafzimmer, Diele und Flur sind hochwertige Laminatböden verlegt
Kunstofffenster und Rolladen
Sat-Anschlus
Sparsame Gastheizung
Keller, Fahrradraum, Lagerraum
Nordbalkon im 1. Obergeschoss
Hof mit Parkplatz
Garage mit WC

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: ab Sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Granit, Laminat

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 188 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m²
Kellerfläche: ca. 70 m²
Nutzfläche: ca. 405 m²

# Lagebeschreibung
Dieses ruhige 3 Parteienhaus befindet sich in Zentrumsnähe in Furtwangen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, Schule und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten sind Sie über die B500 in Villingen Schwenningen, von dort gelangen Sie schnell zur A81 und in Richtung Stuttgart oder Bodensee.

# Sonstiges
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 130 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 10.12.2025
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 369567