Zentraler geht es nicht!!!

4.500 €

  • Art Mieten
  • Fläche 380 m²
  • Objektart Büros & Praxen
  • Etage 0
  • Etagen 3
  • Baujahr 1907
  • Quadratmeterpreis 11,84 €/m²
  • Nebenkosten 850 €
  • Monatsmiete für Gesamtfläche 5.350 €
  • Kaution 13.500 €
  • Provision Mit Provision
  • Küche

Standort

53773 Nordrhein-Westfalen - Hennef (Sieg)

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

www.ksk-immobilien.de/immobilien/zentraler-geht-es-nicht-123307/

(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

# Weitere Angaben
Zimmer: 5
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Warmmiete: 5.350,00 €

Provision: 2,38 MM inkl. gesetzl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 380 m²
Bürofläche: ca. 294 m²
Lagerfläche: ca. 86 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Hennef liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald im Rhein-Sieg-Kreis ca. 30 km Luftlinie von Köln und ca. 14 km Luftlinie von Bonn entfernt. Mit aktuell rund 46.900 Einwohnern zählt Hennef zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt der 100 Dörfer bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12, ein großzügiges Busliniennetz und einzelne Linien der Verkehrsbetriebe Regionalverkehr Köln ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Über drei Autobahnanschlussstellen ist die A560 direkt und schnell erreicht, außerdem gibt es einen Zubringer zur Autobahn A3 und zwei Bundesstraßen (B8 und B478), die ins Stadtgebiet führen.

Hennef verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das ausgebaute Wanderwegenetz und die guten Radwege eignen sich optimal für Ausflüge, auch laden zahlreiche Musik- und Theaterveranstaltungen zu bunten Programmen ein.

Der hohe Freizeitwert und die besondere Lage schaffen Wohnqualität für die Stadt Hennef.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 107.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-08-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 123307

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