Zentrale Wohlfühloase: Charmante Eigentumswohnung in Essen-Fronhausen

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts in einer zentralen Lage in Essen-Fronhausen. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre ideale Lage, sondern auch durch ihre gute Lage.

Die Wohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von 61QM und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich ist mit Parkett ausgelegt und ist leerstehend.

Ein Energieausweis liegt vor!

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren.

# Ausstattung
Hier finden Sie die wichtigsten Ausstattungsdetails auf einen Blick:

Eigentumswohnung im Obergeschoss (2. OG) ca. 61 m²
Baujahr: 1927

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Diele
- Bad

Das aktuelle Hausgeld liegt bei 190,00 €/Monat.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

„Magenta Zuhause ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.“
(Quelle: Telekom)

Zustand: gut
*AKTUELL IST DIE WOHNUNG LEERSTEHEND*

Hier geht es zum 360°-Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3032757?accessKey=654b

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.950,82 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 265 m²
Nutzfläche: ca. 61 m²

# Lagebeschreibung
Essen-Frohnhausen ist heute ein relativ günstiges, dicht besiedeltes Wohngebiet nahe am Stadtzentrum.
Inzwischen haben sich heterogene Berufsgruppen in Frohnhausen niedergelassen.
Von Mehrfamilienhäusern, über viele ehemalige Werkssiedlungen, wie dem Luisenhof, und großen Parks, wie zum Beispiel dem Westpark, ist in Frohnhausen für jeden etwas dabei.

Das pulsierende Zentrum von Frohnhausen ist der Gervinusplatz im Kreuzungsbereich von Berliner und Frohnhauser Straße, die neben der Mülheimer Straße die großen Einkaufsstraßen des Stadtteils darstellen. (Stadt Essen)Entfernungen:
Flughafen 6,2 km
Fernbahnhof 1,4 km
Bus 0,5 km

# Sonstiges
Info:
Teile der jeweiligen Räume wurden virtuell gestaged, damit Sie einen verbesserten räumlichen Eindruck von ihrem neuen Wohnglück bekommen.
Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um Visualisierungen handelt.
Den IST-Zustand sehen Sie im Vergleich jeweils im darauf folgenden Bild des Exposés.
Außerdem empfehlen wir Ihnen, unseren 360° – Rundgang zu besuchen.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Essen
Isa Butany
Mobil (Mo. – Fr. | 9:00 - 16:00 Uhr): 0176 64173703 *WHATSAPP-BUSINESS*
Hotline (Mo. – So. | 6:00 - 22:00 Uhr): 0800 646 0 646

BITTE SENDEN SIE UNS UNBEDINGT EINE SCHRIFTLICHE KONTAKTANFRAGE UND LADEN DAS EXPOSÉ HERUNTER, BEVOR SIE TELEFONISCHEN KONTAKT ZU UNS AUFNEHMEN, DA WIR IHRE ANFRAGE ANSONSTEN NICHT ZUORDNEN KÖNNEN!

# Energie
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Energieeffizienzklasse: C
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: FALC-IsBu-42535