Zentrale ETW mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz!

# Objektbeschreibung
Eine schöne 3-Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach, die auf einer Wohnfläche von 83 m² genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar bietet.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, welches mit großen Fenstern viel Tageslicht hereinlässt und somit für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der überdachte Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die Küche ist gut ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll ausleben.
Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer, das genügend Platz für erholsame Nächte bietet und ein Kinder-/Arbeitszimmer. Das Gäste-WC ist praktisch und rundet das Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung dazu und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Auto sicher abzustellen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57 %

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Mönchengladbach im Stadtteil Holt. Kurze Wege zu Supermärkten, Fachgeschäften, Dienstleistern, Restaurants, Kindergärten sowie diversen Grund- und weiterführenden Schulen gestalten den Alltag einfach und komfortabel. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. das Gelände des Hockey- und Tenniclubs und der Hi-Fly-Trampolinpark, sind mit einem kleinen Spaziergang fußläufig zu erreichen. Zum Sparkassen- und Borussiapark radeln Sie etwa 10 Minuten. Die Innenstadt von Mönchengladbach erreichen Sie in weniger als 10 Minuten mit dem Auto. Mönchengladbach besitzt zwei Stadtzentren sowie zwei Hauptbahnhöfe. Hier profitieren Sie von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie guten Bahnanbindungen.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mitteilen.
Vielen Dank.

Zusätzlicher Dienstleistungsservice aus unserem Hause:
Mkhyp GmbH - "Baufinanzierung leicht gemacht"

Kostenfrei? Wie geht das?
Bei der Auswahl der für Sie passenden Finanzierungsform beraten wir Sie bankenunabhängig und für Sie kostenfrei. Von den Banken erhalten wir bei Vertragsabschluss eine Provision. Diese erhöht aber nicht Ihren Darlehensbetrag und hat keinen Einfluss auf Ihren Zinssatz.

Rufen Sie uns gerne an und lassen Sie uns gemeinsam sprechen.
Wir freuen uns auf Sie! Tel.: 02153 958134

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 157.8 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Letzte Modernisierung: 2020
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 59#KiLyk