Zentral und Geräumig: 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der Innenstadt
1.000 €
- Wohnfläche 96 m²
- Zimmer 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 300 €
- Warmmiete 1.300 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.000 €
- Fußbodenheizung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 Quadratmetern besticht nicht nur durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, sondern auch durch ihre Lage im Herzen der Innenstadt.
Der große offene Wohn- und Essbereich ist das Highlight der Wohnung. Dieser bietet nicht nur reichlich Platz für Wohn- und Essmöbel, sondern auch eine wunderbare Möglichkeit, Zeit mit Freunden und Familie zu teilen. Die hohen Decken verstärken das Gefühl von Weite und verleihen dem Raum eine elegante Note. Die separate Küche ermöglicht es Ihnen, kulinarische Köstlichkeiten in einem eigenen Raum zuzubereiten. Die beiden geräumigen Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Die helle Gestaltung der Räume schafft eine angenehme und einladende Atmosphäre.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Der Abstellraum in der Wohnung ist ein praktisches Extra, das Ihnen zusätzlichen Stauraum für Gegenstände des täglichen Bedarfs bietet. Dies ermöglicht eine effiziente und ordentliche Nutzung der Wohnfläche.
Zusätzlich zum Abstellraum verfügt die Wohnung über ein kleines Kellerabteil.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum,
zentraler Lage und einem durchdachten Grundriss.
# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
# Lagebeschreibung
Diese Lage ist perfekt! Die Immobilie befindet sich mitten in der Würzburger Innenstadt. Eine ausgezeichnete Infrastruktur wird Sie überzeugen.
Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, verschiedensten Institutionen, Cafés und Restaurants erreichen Sie auch Ärzte und Apotheken fußläufig. Für weitere Strecken steht Ihnen eine ideale Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zur Verfügung. Nahe gelegene Sport- und Freizeitangebote sorgen dafür, dass keine Langeweile aufkommt.
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 107 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-02-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 7984
Rechtliche Angaben
Impressum
Die VR-ImmoService Mainfranken GmbH ist eine 100%ige Tochtergesellschaft der Volksbank Raiffeisenbank Würzburg eG. Die VR-ImmoService Mainfranken GmbH betreibt insbesondere den Nachweis und die Vermittlung von Verträgen über bebaute und unbebaute Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume. Sie erstellt qualifizierte Marktpreiseinschätzungen zum Zwecke des Immobilienverkaufs. Sollten Sie ein Gutachten benötigen, vermittelten wir Ihnen gerne einen erfahrenen Sachverständigen. Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die VR-ImmoService Mainfranken GmbH nur in ihren Auftragsformularen. Diese können während der üblichen Geschäftszeiten in der Filiale FORUM der VR-Bank Würzburg am Marktplatz 2 in 97070 Würzburg eingesehen oder telefonisch unter 0931 30499 8888 angefordert werden.
Anbieter der Finanz- und sonst üblichen Bankdienstleistungen ist die Volksbank Raiffeisenbank Würzburg eG, bzw. einer unserer Kooperationsbanken.
VR-ImmoService Mainfranken GmbH
Der Immobilien-Spezialist der VR-Bank Würzburg
Marktplatz 2, 97070 Würzburg
fon (0931) 304 99 88 88
fax (0931) 304 99 88 99
E-Mail: info@vr-ism.de
Die VR-ImmoService Mainfranken GmbH wird vertreten durch
die Geschäftsführer Eike Johannes Wohlhüter und Vincent Kotsch.
Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des § 55 Abs. 2 des Staatsvertrages für Rundfunk und Telemedien:
Eike Wohlhüter (Anschrift siehe oben)
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO:
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Umsatzsteuer-ID: DE 134183429
Handelsregisternummer: HRB 437 – Amtsgericht Würzburg
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Firmensitz: Würzburg
Streitschlichtungsverfahren:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die VR-ImmoService Mainfranken GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die VR-ImmoService Mainfranken GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
