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Virtueller
Rundgang
Zentral gelegene Wohnung mit Südbalkon und TG-Stellplatz
825 €
- Wohnfläche 66 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Online-Besichtigung Möglich
- Nebenkosten 200 €
- Warmmiete 1.025 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.475 €
- Balkon
- Einbauküche
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die 66 m2 Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 4 Etagenhauses im Kern von Refrath , direkt gegenüber des Geschäftszentrums , in unmittelbarer Nähe von Bus und Bahn und dem Autobahnzubringer ins angrenzende Köln.
Die großzügige Diele bildet das Zentrum der Wohnung und gewährt einen Zugang in alle anderen Räume .
Bei diesem Angebot handelt es sich um die Vermietung im Rahmen eines Zeit Mietvertrages begrenzt auf 3 Jahre.
Das Wohn- Esszimmer ist hochwertig möbliert , hat einen wertvollen Laminatboden ,einen geräumigen Balkon mit Blick ins Grüne und einer elektrischen Markise .
Im Schlafzimmer verläuft ein massiver Schrank von Wand zu Wand, ein 1,40m Bett und eine Kommode .
Das Bad ist komplett saniert mit einer großräumigen Komfortdusche , was ein altersgemäßes Ambiente schafft , und mit der Möglichkeit für eine kleine Waschmaschine nebst Trockner .
Die Küche ist mit allem , außer einer Spülmaschine , voll eingerichtet .
In einem Abstellraum befindet sich zudem neben anderen Stellplätzen ein kleiner Tresor .
Ein weiterer Abstellraum , sowie ein Fahrrad -und Autostellplatz sind im Kellergeschoss.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche. Die angebotenen Möbel können auf Wunsch kostenlos übernommen werden, was einen unkomplizierten Umzug ermöglicht.
# Ausstattung
Ausstattung in der Wohnung:
- Wohnzimmer mit besonderem Charme durch den Zugang auf den Balkon
- Schlafzimmer mit großem Fenster
- In Küche und Flur wurde ein Linoleumboden verlegt
- der große überdachte Balkon verfügt über einen robusten Bodenbelag aus Steinfliesen
- Einbauküche
Bad:
- heller Fliesenboden im Badezimmer
- großzügige Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und WC
- Waschmaschinenanschluss
Technik / Sonstiges:
- Kabelanschluss
- Gegensprechanlage
- elektrische Markise
- Gas Zentralheizung
Weitere Ausstattungen:
- Waschmaschinenanschluss im Wasch- und Trockenraum
- über das Treppenhaus gelangen Sie zu ihrem Tiefgaragenstellplatz
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-03-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einer der beliebtesten Lagen des Kölner Umlandes, in Bergisch Gladbach – Refrath. Diese Top-Wohnlage zählt durch die unmittelbare Nähe zu Köln als auch der Verbundenheit mit dem Bergischen Land zu den ersten Adressen des Kölner Speckgürtels. Die Verkehrsanbindung sowie die vorhandene Infrastruktur sind hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen diverser Fachrichtungen sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und können fußläufig schnell erreicht werden. Die nächste Straßenbahnhaltestelle der KVB - Linie 1 ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt; von hier aus gelangen Sie innerhalb von ca. 25 Minuten in das Kölner Zentrum. Zum Anschluss an die BAB 4 benötigen Sie ca. 2 Minuten mit dem Auto. Der Köln/Bonner Flughafen ist in gut 15 Minuten erreicht. Der hohe Freizeit- und Erholungswert liegt in Refrath nur wenige Minuten von der eigenen Haustür entfernt. Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht man auf kurzem Wege das Grüne. So lädt der weitläufige Königsforst (ca. 1,7 km Entfernung) zu schönen Spaziergängen, Fahrradtouren oder zur täglichen Joggingrunden ein. Auch die speziellen Freizeitsportangebote Richtung Saaler Mühle, das bekannte Mediterraner, oder der Golfclub am Gierather Wald, sind bestens erreich-bar. Die gebotene Lage ist einfach unschlagbar gut!
# Sonstiges
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann fragen Sie das für Sie ausgearbeitete Exposé jetzt direkt an!
- Selbstverständlich stehe ich Ihnen telefonisch beratend zur Seite.
- Ihre gewünschte Einzelbesichtigung erfolgt nach E-Mailverkehr.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon-Nummer, Anschrift (Straße und Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail-Adresse beantworten können.
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circa-Maße und können zum Teil von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in dem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 135.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1993
Letzte Modernisierung: 2016
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 90779
Rechtliche Angaben
Immobilienbüro Günter Starck GmbH
In der Auen 88
51427 Bergisch Gladbach
Tel.: 0 22 04 / 92 44 - 0
Fax: 0 22 04 / 92 44 19
E-Mail info@starck-immobilien.de
Geschäftsführer: Daniel Strunck
Aufsichtsbehörde: Rheinisch-Bergische Kreis Dezernat II Ordnung/Bußgeld, Am Rübezahlwald 7, 51469 Bergisch Gladbach
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO
Handelsregister: Eintragung ins Handelsregister Amtsgericht Köln: HRB 59066
USt.-IdNr. DE 250715108
Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben.
Beschwerdestelle für den Datenschutz NRW
Landesbeauftragter für den Datenschutz und Informationsfreiheit Nordrhein-Westfalen
Postfach 20 04 44
40102 Düsseldorf
Telefon: 0211-38424-0
E-Mail: poststelle@ldi.nrw.de
Verantwortlicher für Webdesign & CMS
Fa. WAVEPOINT GMBH & CO. KG, WERBEAGENTUR LEVERKUSEN
Moosweg 2
51377 Leverkusen
Telefon: 0214-7079011
E-Mail: info@wavepoint.de
Verantwortlicher für angemietete Module auf der Website
Sprengnetter Austria GmbH
A-9560 Feldkirchen | 10.-Oktober-Straße 12
Tel.: +43 (0)4276 5704 | Mobil: +43 (0)664 4233166
guenther.schabus@sprengnetter.at
www.sprengnetter.at
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