Zentral gelegene Freifläche für verschiedene handwerkliche und kreative Projekte

# Objektbeschreibung
Die angebotene Werkstatt mit zusätzlicher Freifläche (insgesamt ca. 200 quadratmeter) befindet sich zentral in Bremervörde. Die Adresse bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist auch mit dem Auto leicht zu erreichen.

Die Werkstatt umfasst eine großzügige Fläche, die sich ideal für verschiedenste handwerkliche und kreative Projekte eignet.

Ausgestattet mit Maschinen und Werkzeugen, bietet sie optimale Bedingungen für die Holzverarbeitung sowie für andere handwerkliche Tätigkeiten. Die vorhandenen Geräte ermöglichen eine Vielzahl von Fertigungsprozessen und bieten somit ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten für potenzielle Mieter.

Über eine gut begehbare Treppe gelangt man von der Werkstatt aus auf eine großzügige Freifläche, die zu vielfältigen Aktivitäten einlädt. Früher als Fotostudio genutzt, bietet dieser Bereich eine inspirierende Umgebung für kreative Projekte, Foto- und Filmaufnahmen sowie für Events.

Die Vielseitigkeit der Räumlichkeiten und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen Sie zu einem attraktiven Standort für verschiedene Projekte und Aktivitäten.

Interessenten sind herzlich eingeladen, sich die Räumlichkeiten vor Ort anzusehen und von den zahlreichen Möglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie zu profitieren.

Sollten Sie nur Interesse an einer Fläche haben, so können Sie uns auch hierzu gerne kontaktieren.

# Ausstattung
- Werkstatt ca. 100 m²
- Freifläche im Obergeschoss ca. 100 m²
- Teilung der Flächen möglich
- Flächen beheizbar
- Maschinen zur Nutzung der Holzverarbeitung

# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Objektzustand: gepflegt

Nebenkosten: 160,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja
Warmmiete: 760,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.800,00 €

Gesamtfläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Bremervörde ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Norden des Landkreises Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen und hat rund 20.000 Einwohner. Sie liegt direkt im Elbe-Weser-Dreieck und in der Mitte zwischen Hamburg und Bremen.

Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind fussläufig zu erreichen. Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Gastronomie, Kirchen, eine Stadtbibliothek, ein Krankenhaus, diverse Läden und weitere Einrichtungen der Gesundheitsversorgung und des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im Zentrum von Bremervörde, wie die Immobilie. Diverse Grünanlagen in der Stadt laden zu einem Spaziergang ein, ebenso der Weg entlang des besonderen Vörder Sees. So verirren sich auch Leute von Außerorts bei Ihnen im Laden.

Auch das Freizeitangebot hat für jeden Geschmack etwas zu bieten. Der Sportverein (TSV Bremervörde e.V.) hat ein weitreichendes Angebot. Daneben gibt es den Oste-Yacht-Club Bremervörde e.V. und das Schwimmbad "Delphino". Mehrere Fitnessstudios runden das Angebot an Sportmöglichkeiten und Freizeitgestaltung ab.
Aber auch die Auswahl an historischen und kulturellen Möglichkeiten begeistert immer wieder Besucher wie auch Einwohner der Stadt.

Der Bahnhof bietet die Möglichkeit im Stundentakt bequem nach Hamburg, Bremen, Bremerhaven und dort umliegende Ortschaften zu gelangen. Für Pendler also optimal.

Verkehrsanbindung
•Bundesstraße: Direkter Anschluss an die B 74, B 71, B 495

# Sonstiges
Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.
Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 390.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-10-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920

Anbieter-Objekt-ID: 895