Zentral gelegene 2-Zimmerwohnung als Kaptialanlage

# Objektbeschreibung
Diese schöne ETW eignet sich gut als Einsteigerimmobile. Sie befindet sich in zentraler Lage in Duisburg, nahe dem Hauptbahnhof.
Die hier angebotene Wohnung ist seit April 2019 an den derzeitigen Mieter vermietet. Eine Kündigung auf Eigenbedarf ist für die Dauer von 10 Jahren ausgeschlossen. Die aktuelle Jahresnettomiete liegt bei
3.360,00 EUR.

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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
Kunststofffenster, Gaszentralheizung

Kaufpreis pro m²: 1.467,17 €

# Lagebeschreibung
Vier Schulen gibt es gleich um die Ecke, zum Beispiel: Weiterbildungskolleg der Stadt Duisburg. Fünf Spielplätze erreichen Sie schnell. Fußläufig in der Umgebung stehen Ihnen fünf Supermärkte zur Verfügung, zum Beispiel: Pro Biomarkt. Um die schönen Tage im Jahr im Freien zu verbringen, stehen Ihnen die Gärten Gneisenaustraße und Alte Schanze zur Verfügung. Fünf Arztpraxen sind im direkten Umfeld zu erreichen. Fünf Bushaltestellen befinden sich nicht weit entfernt, zum Beispiel: Bismarckstraße. Nicht allzu weit entfernt finden Sie zwei Bahnhöfe, zum Beispiel: Duisburg Hauptbahnhof. Im erweiterten Umfeld stehen Ihnen zwei Straßenbahnhaltestellen zur Verfügung, zum Beispiel: Schweizer Straße. In der Nähe finden Sie die Autobahn A 59. Um mehr über Duisburg zu erfahren, klicken Sie auf den folgenden Link: https://www.duisburg.de

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 87 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 18.11.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1195-13