Zeitlose Eleganz trifft auf zeitgemäßen Luxus – Ihre Immobilie mit historischem Flair und modernem Komfort.
1.800.000 €
- Wohnfläche 845 m²
- Baujahr 1920
- Provision Mit Provision
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus in der Geschwister-Scholl-Straße 16 im Stadtteil Leipzig-Miltitz kombiniert historischen Charme mit modernem Komfort.
Das Objekt wurde im Jahr 2015 denkmalschutzgerecht saniert.
Durch den Ausbau des Dachgeschosses vor etwa 10 Jahren wurde eine zusätzliche Wohneinheit mit einer südlich ausgerichteten Terrasse geschaffen.
Insgesamt verfügt das vollvermietete Mehrfamilienhaus über 9 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit.
- vermietete Fläche beträgt ca. 845 m².
- Jahresnettokaltmiete (IST): ca. 72.000 €
- Faktor: 25
- Rendite: 4 %
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 6 % exkl. 19% gesetzliche MwSt.
Vermietbare Fläche: ca. 845 m²
# Lagebeschreibung
Die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht Miltitz trotz seiner Randlage äußerst attraktiv. Die nahegelegene Zughaltestelle Leipzig-Miltitz ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Leipziger Innenstadt in nur 15 Minuten, während Bus- und Straßenbahnlinien die Verbindung zu angrenzenden Stadtteilen und zum südlichen Teil Leipzigs erleichtern. Ebenso verfügt der Standort über eine gute Anbindung an die umliegenden Autobahnen.
Besonders erwähnenswert ist die Nähe zum Miltitzer Park mit einem Teich und zum Kulkwitzer See im Süden des Stadtteils. Der Kulkwitzer See bietet eine idyllische Umgebung und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Strände, Segeln, Tauchen und Camping, was Miltitz zu einer äußerst begehrten Wohngegend macht.
Insgesamt präsentiert sich Miltitz als aufstrebender Stadtteil mit einer vielversprechenden Zukunft, der sowohl für Familien als auch für alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen, äußerst attraktiv ist.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2032-07-21
Anbieter-Objekt-ID: WK-MFH-GS16-LE
Rechtliche Angaben
Christopher Oehlschlegel
Living halle
Ernst-König-Straße 3
06108 Halle (Saale)
Kontakt
Telefon: 0345 977 30 895
Telefax: 0345 977 30 895
E-Mail: info@living-halle.de
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV
Christopher Oehlschlegel
Ernst-König-Straße 3
06108 Halle (Saale)
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
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Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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