Zeitlose Doppelhaushälfte in Sackgassenwohnlage von Ennigerloh

# Sie suchen ein gemütliches und trotzdem helles, freundliches, neues Zuhause oder sind Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage?
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# OBJEKTBESCHREIBUNG
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, attraktiver Sackgassenwohnlage in Ennigerloh. Auf dem ca. 198 qm großen Kaufgrundstück befinden sich neben dem Wohnhaus eine Terrasse mit Sonnenüberdachung, eine zweite Terrasse sowie ein Kfz-Stellplatz.
Die Immobilie wurde im Jahr 1993 in massiver Bauweise errichtet. Auffällig ist die zeitlose Architektur. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 115 qm, großen lichtdurchfluteten Räumen, sprechen die Fakten für sich – aber auch die Atmosphäre ist einmalig.
Die klassische Aufteilung zeigt ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen zwei Kinderschlafzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein helles Badezimmer.
Als Nutzfläche stehen der Spitzboden und Vollkeller zur Verfügung. Weiterhin ist im Keller ein separates Apartment mit Küche und Badezimmer vorhanden.
Der pflegeleichte Außenbereich bietet ausreichend Platz für die Familie. Die sonnige, nach Südost ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen ein.

#  ZUSAMMENFASSUNG
- Doppelhaushälfte
- Sackgassenwohnlage von Ennigerloh
- 115 qm Gesamtwohnfläche
- 198 qm Kaufgrundstück 
- 4 Zimmer, Küche, HWR, Gäste-WC sowie Badezimmer
- Vollkeller
- zwei Terrassen
- 1 Kfz-Stellplatz

# WEITERE INFORMATIONEN
Verfügbar: ab sofort

**Die Immobilie bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. THOMAS IMMOBILIEN steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.**

# LAGE
Die Stadt Ennigerloh mit aktuell rund 12.000 Einwohnern liegt ca. 40 Kilometer von Münster entfernt. Mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einer Grundschule sowie einer weiterführenden Schule und Kindergärten, gilt Ennigerloh als familienfreundliche Stadt. Die verkehrsgünstige Lage zwischen Münster und Bielefeld sowie die gute Anbindung an die Autobahn A2 und somit zu den Flughäfen Münster/Osnabrück, Dortmund und Paderborn zählen zu den positiven Argumenten für Geschäftsreisende.

# SONSTIGES
Die Maklercourtage von 4 % zzgl. gesetzl. MwSt., zahlbar vom Käufer an die Firma THOMAS IMMOBILIEN GmbH, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der THOMAS IMMOBILIEN GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

# ENERGIE
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 80,3 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Gas-Brennwerttherme von 2018
Wesentliche Energieträger: Gas

# ANGEBOT-OBJEKT-ID: 2024-108
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THOMAS IMMOBILIEN mit Sitz in Ennigerloh überzeugt seit vielen Jahren Privat- und Geschäftskunden mit seinem Angebot an Dienstleistungen bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien und Grundstücken. Unterstützt von einem gut eingespielten Netzwerk aus engagierten Experten aus der Immobilienbranche sorgt THOMAS IMMOBILIEN mit Erfahrung, Begeisterung und innovativen Ideen für die erfolgreiche Vermarktung.
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Ich freue mich auf Sie und Ihr Anliegen!
Ihr Immobilienberater in der Region
Andreas Thomas B.A.
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**THOMAS** IMMOBILIEN GmbH
Geschäftsführer Andreas Thomas B.A.
Oelder Str. 10
59320 Ennigerloh

# www.thomas-immobilien.de