Zeitlos schönes Luxus-Architektenhaus - energetisch top - in Röhrnbach / Nähe Passau
1.070.000 €
- Wohnfläche 302,50 m²
- Zimmer 8
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 1.399 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 2015
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die neuen Bewohner dieses klassisch anmutenden Architektenhauses können sich glücklich schätzen!
Hier wurde schon in der Bauphase ca. 2015 sehr vorausschauend geplant und qualitativ hochwertig für die Zukunft gebaut. Vor allem energetisch erfüllt diese Immobilie alle aktuellen Erwartungen und egal, was in puncto Energiewende noch alles beschlossen wird, die neuen Eigentümer können sich hier entspannt zurücklehnen und ihr luxuriöses, neues Zuhause einfach nur genießen.
Dieses Anwesen wurde geplant für Menschen mit Familiensinn, Menschen, die sich im Kreise ihrer Liebsten und ihrer Freunde im großzügigen Wohnbereich zusammenfinden und bei Bedarf auch länger bleiben könnten, denn Platz ist wirklich genügend vorhanden. Die hochwertig ausgestattete Küche mit Speis ist geschickt in den Wohnbereich integriert, ohne dabei komplett offen zu sein.
Für Sunset Feeling sorgt neben der großzügigen Terrasse mit Blick auf die Skyline von Röhrnbach und einem illuminierten Goldfischteich abends auch der luxuriöse Wellness-Bereich mit Whirlpool, Kombi-Sauna (finnisch und Infrarot) und Fitness-Bereich.
Wir freuen uns auf ihre Anfragen und bieten Ihnen auch gerne an Samstagen individuelle Besichtigungstermine.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 4
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1399 m²
Nutzfläche: ca. 49,70 m²
# Lagebeschreibung
Der Markt Röhrnbach liegt im Naturraum des Bayerischen Waldes im Landkreis Freyung-Grafenau.
Die Bundesstraße 12 - von Passau zum Grenzübergang bei Philippsreut - durchquert den Markt Röhrnbach in Nord-Süd-Richtung.
Die Entfernung zum Flughafen München beträgt ca. 160 km, zum DB-Bahnhof in Passau ca. 20 km und zur A3 bei Aicha v. Wald ca. 25 km.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 21.06.2016
Gültig bis: 2026-06-20
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 198006
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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