Zauberhaftes Haus in Traumlage

Dieses sonnige Einfamilienhaus hat alles: einen bezaubernden Blick nach Süden über die Elbe, nach Norden ins Mühlental, nach Osten den bewaldeten Hang hinab. Eine ruhige Sackgasse mit freundlichen Nachbarn lädt zum Spielen und zum Klönschnack ein, der Garten ist nach Süden ebenerdig und wie gemacht für schöne Sommerabende.
Nach hinten schließt sich ein terrassierter Nutzgarten mit Regenwasserteich und einer kleinen Terasse an. Hier lassen sich verwunschene Ecken und blühende Hänge realisieren. Eine alte Eiche schließt das lichte Grundstück nach Norden ab.
Das Haus wurde 1956 von Baurat A.S. entworfen und gebaut und ist seither in der Familie. Der großzügige Eingangsbereich, der durchdachte Grundriss und die erhöhten Decken geben diesem Heim eine besondere Ausstrahlung. Die großen Fenster im ganzen Haus sorgen ganztägig für Sonnenlicht. Traditionelle Bauweise und solide Materialien haben dafür gesorgt, das viele Details wie Treppenhaus und Zimmertüren noch im Original erhalten sind.
Auch wenn die Fenster und Haustüren Isolierverglast sind - energetisch steht eine Grundsanierung an. Die Ölheizung muß ersetzt werden, die Doppelgarage ist in die Jahre gekommen.
Das große Baufenster lässt auch einen umfangreichen Anbau oder einen Neubau für mehr als eine Wohneinheit zu. Fast zu schade für dieses glückliche Haus!

Erdgeschoss:
Küche/Speisekammer
Gäste-WC
Schlafzimmer mit Waschbecken
Flur mit Treppenhaus
Eingang Vorne und Hinten
Wohn-und Essbereich
Kamminschacht für Ofen

Erstes OG:
Offenes Treppenhaus mit Gaube
Vollbad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschienenplatz
Großes Schlafzimmer (Eltern)
Kleines Schlafzimmer
(Dachboden ausbaufähig)

Keller:
Teilkeller
Stauraum mit Waschgelegenheit
Heizungsraum mit separatem Öllager

Grundstück:
Sackgassenlage in gepflegter Umgebung
Elbblick und alter Baumbestand in der Nachbarschaft
Ebenerdiger Rasen nach Süden
Stellplatz, Auffahrt mit zwei Garagenstellplätzen
Terrassierter Nutzgarten
Großes Baufenster mit gültigem Bebauungsplan

Sonst noch:
Energieausweis H
Grundstück erschlossen
Grundbuch ohne Einträge/Grunddienstbarkeiten


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