www.r-o.de +++ Leerstehende und frisch renovierte Eigentumswohnung in sanierter Jugendstilvilla

# Objektbeschreibung
- zum Verkauf steht eine zauberhafte 3-Zimmer-Wohnung in einer sanierten Jugendstilvilla
- ca. 80,28 m² Wohnfläche zzgl. Keller
- großzügiger Wohn-Essbereich mit Küchenzeile und Zugang zum Balkon
- zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Hof
- die Wohnung steht derzeit leer und eignet sich daher sehr gut für Eigennutzer

+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O20533 +++

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fertigparkett, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
- das Objekt befindet sich an den östlichen Elbhängen in schöner ruhiger Lage von Dresden-Loschwitz
- der rechtselbische Stadtteil gilt als bevorzugte Wohngegend Dresdens
- infrastrukturell ist der Stadtteil sehr günstig an das Stadtzentrum und das Umland angebunden
- der nahe gelegene Körnerplatz ist ein bedeutender Nahverkehrsknotenpunkt

# Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstr. 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

E-Mail: infor-o.de
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 151 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 31.05.2032
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: R_O 20533