Wunderschönes Gewerbe mit 3 Zimmern, Küche, 2 Stellplätze

Sie suchen passende Räumlichkeiten für Ihr Gewerbe mit einer tollen Arbeitsatmosphäre, Werbefläche und zentraler Lage?

Hier sind Sie genau richtig! Die Gesamte Einheit ist einzugsbereit und besteht aus 4 Zimmern, einschließlich Küche ausgestattet mit EBK, Kaffeemaschinen und WC. Ein weiteres Kunden WC befindet sich im Eingangsbereich. Die Fläche sowie die Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Grundriss.

Die Schaufenster können für Werbezwecke verwendet werden. Ein Briefkasten für die Postanschrift befindet sich vor der Tür.

Für ein Besichtigungstermin und erreichen Sie uns unter 017624314041.

Die Miete beträgt:
Kaltmiete 949 € zzgl. Nebenkosten 300€ = 1.249 € Gesamt zzgl. MwSt.

Die Kaution beträgt:
2850 € (3x 950€ Kaution) und ist bei Einzug und Übergabe zu entrichten.

Sie können sich hier frei entfalten und den Raum nach Ihren Wünschen abgestimmt auf Ihr Geschäft oder Praxis gestalten, auch eine Untervermietung ist möglich.

Ein Parkplatzangebot, mit 2 Außenstellplätzen, rundet das Angebot ab und ist in der Miete enthalten.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin gerne telefonisch oder per E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht !

Ausstattungsmerkmale:
- Schaufenster für Werbung
- Küche
- WC für Kunden
- Postadresse
- gemeinschaftlicher Empfang / Warte Raum
- Parkplatz
- Busanbindungen direkt in der Nähe
- Internet und Telefonanschlüsse
- ausreichend Stromanschlüsse
- pflegeleichter Bodenbelag
- optimale Beleuchtungsmöglichkeiten
- ideal geschnitten und somit vielfältig nutzbar

Die Mieteinheit ist durch den mit großen Schaufensterflächen und einladenden Haupteingang in guter Sichtbarkeit zur Straße auch für den Werbezweck gut nutzbar.


Lage
Das Objekt liegt zentral in Baden-Baden Steinbach, ein Ortsteil der kreisfreien Stadt Baden-Baden. Dieser Stadtteil wird allgemein als sehr gute Wohn und Geschäftslage ausgewiesen. Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 100m Entfernung., des weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe Geschäfte und Parkplätze.

Baden-Baden Steinbach bietet einen gut sortierten Einzelhandel und ausgezeichnete Verkehrsanbindungen (Autobahn A5, Bus und Stadtbahn). Als Wohnort und Wirtschaftsstandort ist Baden-Baden überaus attraktiv.