Wunderschönes Einfamilienhaus/ Chalet in Monheim

Ich biete hier mein liebevoll gestaltetes und lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in Südhanglage zum Verkauf an. Die Innengestaltung ist im gemütlichen Chalet Stil gehalten, mit viel Holz zum Wohlfühlen und Entspannen.

Im EG befindet sich die Diele und das Gäste WC. Ausserdem die Küche mit offenem Essbereich (von hier aus gelangt man auch auf die Naturholzterrasse) und anschließendem Wintergarten sowie das gemütliche Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer. Wer helle Räume mag, wird unser Haus lieben. Selbst an trüben Tagen kann man im Warmen vor dem Feuer sitzen und im Wintergarten den Regentropfen zusehen. Für unsere Kinder war das immer toll , vor allem wenn es geschneit hat.

Nach oben zur Galerie führt eine Wendeltreppe, durch welche man in das Tageslichtbad mit Wanne, WC und Dusche und in die Schlafräume mit anschließendem Balkon gelangt. An Sommertagen kann man auf dem 2021 neu gebauten Balkon genüsslich die letzten Sonnenstrahlen einfangen und bis tief in die Nacht bei einem Glas Wein romantisch den Sternen zusehen.

Im voll ausgebauten Keller befindet sich neben einem Abstellraum ein ca 40 qm grosser Raum mit Tageslicht ( Südhanglage) mit einem gemütlichen Holzofen. Dieser eignet sich hervorragend z b als Hobbyraum oder zum Ausüben einer selbstständigen Tätigkeit. Vielleicht aber auch für einen grossen eigenen Teenagerbereich? ( Eine Dusche ist im Keller zusätzlich vorhanden ;)) Hier sind den Ideen keine Grenzen gesetzt...

Neben der Waschküche und dem Heizungsraum ( Heizung ca 8 Jahre alt) befindet sich ein etwas kleinerer Raum , ebenfalls mit Tageslicht ,so dass man sicher für alles einen Platz findet oder sich frei gestalten und einrichten kann wie man möchte.


Hinter dem Haus steht ein Carport als Holzlagerplatz und zum Abstellen für Fahrräder bereit. Auch ein kleiner Schuppen in dem alles für den Heimwerker oder Gärtnerbedarf seinen Platz findet ist sehr angenehm.
Zudem steht ein derzeit nicht betriebener Intex Swimmingpool hinter dem Haus.

Der Garten ist ruhevoll mit altem Baum und Sträucherbestand. Von süssen Kirschen über fruchtigen Stachelbeeren, Wein und Blaubeeren kann man bis in den Herbst noch leckere eigene Äpfel ernten. Wer gerne selbst Gemüse anbaut, findet ein angelegtes Gemüsebeet und ein 2 Jahre altes Hochbeet ebenfalls hinter dem Haus.

Monheim ist eine kleine schöne Stadt in Donau Ries , die alles für den täglichen Bedarf bietet.

Das Haus liegt in einer ruhigen Spielstrasse ( sehr verkehrsberuhigt) und ist ideal für Familien mit Kindern , da sowohl der Kindergarten, Kita als auch die Schule in 5 Min erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Spielplätze ( auch ein toller Wasserspielplatz) und das Hallenbad sind gut zu Fuß oder dem Rad erreichbar. Naturliebhaber können in 5 min zu Fuß den Feldweg erreichen und raus ins Grüne gelangen .

Bei Fragen gerne schreiben. Bitte beachtet, dass wir zeitlich erst nach Absprache verkaufen.

Energieausweis liegt vor. Bei Besichtigung einsehbar.


Wir freuen uns auf Euch.


Michael