Wunderschöner Bahnhof in Treuenbrietzen mit Grundstück 7800 qm

Hallo, ehemaliger Städtebahnhof in 14929 Treuenbrietzen zu verkaufen. Grundstück ca. 7800 qm. Wunderschön verwuchert. Alter Baumbestand. Granitsteine-Ladestraße. Stündliche Bahnverbindung von 5-22 Uhr täglich, auch am Wochenende, nach Berlin via Potsdam ODER Jüterbog. Einkaufsmöglichkeiten in Treuenbrietzen, sehr gut. Privatbäcker. Leckere Fleischerei. Eisdiele, die ihr Eis selbst macht. Kino. Gymnasium. Freibad. usw.
Dieses Bahnhofsensemble liegt relativ zentral zur Altstadt, alles ist fußläufig erreichbar. Keine Randlage.
Treuenbrietzen hat noch den ursprünglichen Charme, weil gütigerweise nicht überrannt, wie grade Beelitz/Beelitz-Heilstätten. Wunderschöne Umgebung, Pilzwälder, spannende Russengelände usw.
Badebaggersee ca. 200 m. Nachbarbebauung sehr dezent gebaut.

Haupthaus, Wohnfläche ca. 130 qm (ohne Wohnfläche im Dachgeschoß). Hinten raus, Terrasse ca. 15 qm.
Toilettenhäuschen, Nutzfläche ca. 23 qm.
Güterschuppen Nutzfläche ca. 105 qm plus zwei Seitenrampenflächen ca. 2 x 8 qm (Ausbau zu Balkons möglich)
Güterschuppen-Terrasse ca. 130 qm.
Haupthaus Keller im Haupthaus ist ca. 52 qm groß und der Keller im Güterschuppen ist 25 qm groß. Das Toilettenhäuschen (keine Fäkaliengruben o.ä. mehr vorhanden) hat keinen Keller.
Gesamtwohnfläche ca. 300 qm.
Erneuerungswürdige Doppelgarage.
Teile des ehemaligen Bahnsteiges sind noch vorhanden, alles schicke Granitborde.

Es ist ein traumhaftes Grundstück, fehlt nur noch das Meeresrauschen, haha.

Alle drei Klinkerbauten sind stark sanierungsbedürftig, wir haben das Areal leider schon völlig kaputt der Bahn abgekauft. Da dann eine private Trennung dazwischen kam, möchte ich dieses Gelände wieder verkaufen. Cool wäre, wenn jemand das nehmen würde, der ein Gespür für alte Gebäude hat, für originale Fenster sich begeistern kann, so gut es geht modernes mit Altem, Originalem verbindet.

Am Haupthaus liegen an:
- Strom, Telefon, Wasser und Abwasser. Gas, Fragezeichen.

Grundstück ist Teil eines ehemaligen Ladestraßenareals und wird herausvermessen. Kosten hierfür übernehme ich. (siehe Lageplan bei den Fotos).

Keine Belastungen im Grundbuch.

Das Gelände kann ohne weiteres fast energieautark betrieben werden, da alle drei Klinkerbauten und freie Fläche an sich genug Solarfelder aufnehmen könnten, um z.B. auch im Winter genug Strom für die Wärmepumpe genieren zu können.

Möchte mir von dem Geld hier Solarfelder kaufen, vielleicht in Halle ein altes Haus.

Der Zugverkehr vom eigentlichen Bahnhof, kaum wahrnehmbar. Verkehr von der Straße auch kaum zu hören. Gebäude stehen weit weg von der Straße, es ist kein an der Straßenfront anliegendes Gebäudeensemble.

Dieses Grundstück ist für Familien mit Kindern bestens geeignet. Wer gerne viel Platz hat, ist hier auch bestens bedient.

Ideen:
"Eiscafebahnhof Treuenbrietzen"
"Spargelbahnhof Treuenbrietzen" Anbieten von regionalen Produkten, die wiederum mit der Bahn abgeholt werden könnten.
Airbnb
Ferienwohnungen
Radlerübernachtungen (Radweg Beelitz - Wittenberg)

Ich bin mir sicher, dass es hinzu möglich ist, moderne dezente Gebäude ins Gelände einzufügen, die dann natürlich modernsten Klimaschutzvorgaben genügen und vielleicht auch schon ressourcenschonend gebaut werden (Altbaumaterialverwendung, Holz als Hauptbaustoff etc.). Würde auf jeden Fall schick aussehen.

Keine Maklergebühren.

VB 199.000,00 Euro

Vorortbesichtigungen möglich. Fragen, immer zu.
Gebäudeaufmaße können zugeschickt werden, ebayKleinanzeigen nimmt keine PDF´s an...