Wunderschöne KFW 70 Doppelhaushälfte in guter Lage Hamburgs

# Objektbeschreibung
Diese großzügige Doppelhaushälfte liegt in Hamburg Wilhelmsburg und bietet Ihnen ein gemütliches und familienfreundliches Wohnkonzept. Das Grundstück erstreckt sich über insgesamt 490 m2, wobei etwa 66 m2 als Gemeinschaftseigentum genutzt werden können. Die Wohnfläche beträgt 145 m2 und bietet ausreichend Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen, damit Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen einrichten können. Das Haus wurde 2012 von der renommierten Firma SG-Bau in massiver Bauweise errichtet und verfügt über insgesamt 5 Zimmer. Hierzu gehören eine großzügige offene Küche mit angrenzendem Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer mit begehbarer Kleiderschranknische, zwei komfortable Kinderzimmer sowie ein zusätzlich ausgebauter Dachboden, der als Büro- und Fitnessbereich genutzt werden kann. Darüber hinaus finden Sie eine komplett ausgestattete Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC in diesem ansprechenden Haus.

# Ausstattung
- Einbauküche
- Moderne Geräte
- massivgebaute Hartholztreppe
- geräumige Dusche
- ein Gäste-WC im Erdgeschoss
- Büro und Fitnessraum
- Fußbodenheizung, Lüftungsanlage - Warmwasser Aufbereitung
- Solar Anlage
- großzügige Terrasse und Garten

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57

Grundstücksfläche: ca. 490 m²
Nutzfläche: ca. 66 m²

# Lagebeschreibung
Diese Doppelhaushälfte liegt in Hamburg-Wilhelmsburg und bietet eine hervorragende Lage mit zahlreichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn-Station Wilhelmsburg und die Bushaltestelle Siedenfelder Weg (Mitte) sind nur wenige Minuten entfernt und gewährleisten eine bequeme und schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was besonders für Familien äußerst vorteilhaft ist. Ebenso befinden sich Kinderspielplätze inmitten einer grünen und ruhigen Wohngegend. Supermärkte wie Penny, Netto, Aldi und Lidl, das Luna Center Einkaufszentrum mit über 40 Geschäften, Restaurants und Cafés sowie Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe, sodass Ihre Einkäufe bequem erledigt werden können

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 46.63 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2032-03-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 22