Wunderschöne, helle Maisonette-Wohnung in Zentrumsnähe.

Preis: 870 €

Details

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Ort:
87629 Bayern - Fuessen
Erstellungsdatum:
11.10.2019
Anzeigennummer:
1227771692
Wohnfläche (m²):
96
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Etage:
3
Nebenkosten (€):
200
Warmmiete (€):
1.070
Kaution / Genoss.-Anteile (€):
2.610
Wohnungstyp:
Maisonette
Verfügbar ab Monat:
01
Verfügbar ab Jahr:
2020
Ausstattung:
Balkon, Einbauküche, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Diese schöne Maisonette-Wohnung im Landhausstil wird Sie begeistern.

Sie befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Den Wohnungseingang erreichen Sie bequem mit dem Personenaufzug oder sportlich übers Treppenhaus.
Er führt direkt in den geräumigen Flur mit Zugang zu sämtlichen Zimmern.
Das große Wohn-Esszimmer verfügt über einen schönen Kachelofen, der wohlige Wärme verbreitet.
Weiters finden Sie auf dieser Etage zwei Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer vor.
Im Wohnzimmer befindet sich die Treppe zur Galerie mit einem weiteren, großen Raum.
Vom Süd-Balkon aus haben Sie einen herrlichen Blick in die Allgäuer und Österreichischen Berge.
Die Nutzfläche der Wohnung beträgt 136 m², abzüglich der Schrägen sind es ca. 96 m² Wohnfläche.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.

Ihren PKW können Sie auf einem Stellplatz im Freien abstellen.

Ausstattung:
Die Böden der Wohn- und Schlafräume sind mit Teppich belegt. Küche, Flur und Badezimmer haben Fliesenbeläge.
Im Badezimmer finden Sie eine XXL-Badewanne, Duschkabine, WC und Waschtisch vor.


Energieausweis: Verbrauchsausweis
Warmwasser enthalten: Ja
Endenergieverbrauch: 115 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 25.07.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
wesentlicher Energieträger: Gas
Befeuerung: Gas, Holz
Heizungsart: Ofen, Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Unser Radiospot:

https://cmspics.onoffice.de/amarc21/email/LandundLeute-Lindenberg-Amarc21F-220616-23Sek.mp3

Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2020
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Stellplatzmiete: 60,00 €

Wohnfläche: ca. 96 m²

Lagebeschreibung:
Das Wohnhaus liegt in zentraler, ruhiger 1-A-Wohnlage in Füssen, nur wenige Gehminuten vom Stadtkern entfernt. Bäcker, Metzger, Supermarkt, Apotheke, Bahnhof + Fußgängerzone in der historischen Altstadt in 1-5 Min. und Schule in 2 Min. zu Fuß erreichbar.

Füssen ist eine Stadt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Ostallgäu. Sie liegt im Südwesten Bayerns an der Romantischen Straße und an der Via Claudia Augusta. Mit ca. 15.653 Einwohnern (Stand 30. Juni 2018) ist Füssen die zweitgrößte Stadt des Ostallgäus.
Höhe: 808 m ü. NHN
Postleitzahl: 87629
Vorwahl: 08362
Kfz-Kennzeichen: OAL, FÜS
Stadtgliederung: 4 Ortsteile
Adresse der Stadtverwaltung:
Lechhalde 3, 87629 Füssen
Website: www.stadt-fuessen.de

Der im Zentrum der Stadt gelegene Bahnhof Füssen ist ein Kopfbahnhof mit zwei Zuggleisen der Bahnhofskategorie 6 der DB Station&Service. Er wird täglich von ungefähr 20 Zügen der Deutschen Bahn AG bedient und von circa 2700 Reisenden täglich frequentiert.
Im Osten grenzt die Stadt an den Lech und im Süden an Österreich.
Im Westen der Stadt befindet sich die Anschlussstelle Füssen der Autobahn Bundesautobahn 7, die nach Norden in Richtung Autobahnkreuz Ulm/Elchingen verläuft. In Richtung Süden wird sie hinter dem Grenztunnel Füssen, am deutsch/österreichischen Grenzübergang, zur Fernpassstraße, die weiter in Richtung Reutte verläuft.
Im öffentlichen Verkehr gibt es Busverbindungen u. a. nach Oberstdorf, Kempten (Allgäu) und Reutte.

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Gerne dürfen Sie uns eine Mieterselbstauskunft zukommen lassen.
Diese senden wir Ihnen auf Wunsch vorab per E - Mail zu.
Der/die Vermieter/in wünscht eine aktuelle Bonitätsauskunft und aktuelle Einkommens-/Gehaltsnachweise, falls Sie mieten wollen.

Gemäß Bestellerprinzip bezahlt der/die Vermieter/in die anfallende Maklerprovision.

Unsere aktuellen Objekte finden Sie unter Standort "Lindenberg" bei

https://de.amarc21.com/bueros/

oder hier:

https://de.amarc21.com/bueros/lindenberg-im-allgaeu-immobilienmakler/

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Anbieterimpressum:
amarc21 Immobilien Wielath
Verkauf und Vermietung
Nadenbergstr. 5
88161 Lindenberg im Allgäu
Telefon: 08381 / 941 322
Fax: 08381 / 948 105
E-Mail: w.wielathamarc21.de
Web: http://www.amarc21.de
Vertretungsberechtigter: Walter Wielath
Berufsaufsichtsbehörde : Erl. nach § 34c,Landratsamt, Bregenzer Str. 35, 88131 Lindau i. B.
Ust.-IdNr: DE 147 335 090

Hinweis: Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-07-25
Baujahr: 1990
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 426-118746

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