Wunderschöne Etagenwohnung Nahe Uniklinikum Essen zum mieten
520 € VB
- Wohnfläche 51 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Juli 2024
- Online-Besichtigung Möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 120 €
- Warmmiete 640 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Einbauküche
- Badewanne
- Altbau
- Keller
- WG-geeignet
Standort
Beschreibung
Guten Tag,
hiermit biete ich eine saubere und lichtdurchflutete Wohnung in Essen-Feohnhausen, Nahe Uniklinikum Essen an. Diese vermiete ich präferabel an Studentinnen oder Studenten. Auch andere Berufsgruppen sind selbstverständlich erwünscht.
Die Wohnung liegt in der 2 Etage, in einer sehr (sehr!) ruhigen Wohngegend und hat einen faszinierenden Blick auf den wunderschönen Park. Die ist 51 qm groß, hat 2 Zimmer, eine gut augestattete Küche und Bad und ist teilmöbliert oder unmöbliert abzugeben. Die Isolierung ist 1A. Auf dem Boden in den Zimmern findet sich Laminat, in der Küche und im Bad Fliesen. Alles in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung besitzt eine Gasetagenheizung.
Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum.
Eine Waschmaschinne und ein Trockner im Keller können mitbenutzt werden. Die Kosten werden separat abgerechnet.
Eine Fassadenrenovierung und Wärmedämmung des Hauses ist für das nöchste Jahr geplant. Aktuell füllen wir die zuständige Kasse ;)
Eine Balkonanbringung habe ich auch für das nächste Jahr geplant. Ein genauer Kostenvoranschlag ist noch ausstehend. Die Treppenhausrenovierung erfolgte vor ca. 2 Jahren.
Alles was man für das alltägliche Leben braucht (Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants, Cafes...) ist fussläufig innerhalb von 5 Min maximal erreichbar. Eine top Anbindung an die A40 und A52 ist grgeben. Die Uni erreicht man fussläufig in 12-14 Min und mit der Bahn / Auto in 5 Min.
Die Wohnung wird in einem Topzustand übergeben und in solchem auch hinterlassen.
WG-Gründung möglich und auch gegebenen.
!Wichtig!:
Da ich schlechte Erfahrungen mit Mietern gemacht habe, gilt Folgendes:
Die Wohnung wird (für den Anfang) für mindestens 6 Monate, maximal aber für 12 Monate vermietet. Falls nach 12 Monaten bedarf besteht und alle zufrieden sind, wird der Vertrag um weitere 12 Monate verlängert. Nicht anders.
Gas und Strom werden separat abgerechnet.
Ich freue mich auf Ihre Angebote.
Weitere Fotos und Besichtigungstermine zeitnah möglich. Gerne eine Info an mich diesbezüglich.
