Wunderschöne Einliegerwohnung - traumhafte Lage!

400 €

 93480 Bayern - Hohenwarth
11.09.2021
Anzeigennr.: 1870396216

Details

  • Wohnfläche 73 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 2
  • Etage 0
  • Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
  • Verfügbar ab Oktober 2021
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Tauschangebot Kein Tausch
  • Nebenkosten 170 €
  • Warmmiete 570 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile 1.200 €

Ausstattung

  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste WC
  • Stufenloser Zugang
  • Garten/-mitnutzung
  • Haustiere erlaubt

Beschreibung

Die großzügige 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses, in einer ruhigen Anwohnerstraße, ohne Durchgangsverkehr. Zum nahegelegenen Wald sind es nur wenige Meter. Aus allen Zimmern blickt man direkt auf den Hohen Bogen und/oder in den wunderschönen Garten. Direkt vor der Wohnung, inmitten des Vorgartens, befindet sich auch die Terrasse, welche dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.

Die Wohnung wurde erst kürzlich aufwendig saniert, es wurden neue, moderne Fußböden verlegt und eine Renovierung sämtlicher Räume vorgenommen. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur wurde ein heller, freundlicher Laminatboden verlegt, Küche, Bad und Gäste WC haben Fliesenboden. In der Küche befindet sich eine neue Einbauküche, welche bereits im Mietpreis inbegriffen ist. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Im geräumigen Flur lässt sich bequem eine Garderobe unterbringen, das separate Gäste WC und eine Abstellecke sind eine praktische Ergänzung dieser gut geschnittenen Wohnung.

Die Wohnung ist barrierefrei, lediglich der Zugang zum Grundstück birgt eine einzelne Stufe, hier könnte man sehr leicht eine Rampe installieren. Es wäre auch möglich die Wohnung als Feriendomizil/Zweitwohnung für Wanderfreunde zu nutzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wanderwege und Berghütten.

Die Nebenkosten beinhalten bereits eine Umlage für Strom, in Höhe von 40€!
Haustiere sind nach Absprache willkommen, die Wohnung verfügt allerdings nicht über einen eigenen, eingezäunten Garten!

In Hohenwarth selbst sind alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Bank und Lebensmittelgeschäft vorhanden. Größere Auswahl hat man im ca. 5 Km entfernten Bad Kötzting. Hohenwarth verfügt über eine Bahnanbindung, den Bahnhof erreicht man in ca. 10 Fußminuten.

Wenn Sie Interesse an dieser Wohnung haben schreiben Sie uns gerne, stellen sich bitte kurz vor und teilen Sie uns mit:

- Telefonnummer
- Wer alles einziehen möchte
- Ob und wenn ja welche Haustiere vorhanden sind
- Wie die Miete bestritten wird
- Raucher ja/nein

Bitte haben Sie Verständnis das unvollständige Anfragen, welche nicht die erbetenen Informationen enthalten, leider nicht beantwortet werden können.

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