Wunderschöne Eigentumswohnung vor den Toren Frankfurts im Grünen
304.999 € VB
- Wohnfläche 91,90 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Verfügbar ab Mai 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1989
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im dritten Stock mit herrlicher Fernsicht.
Das Objekt hat insgesamt 28 Wohneinheiten, 24 Garagen und 18 Stellplätze. Es liegt im nördlichen Bruchköbeler Ortsteil Niederissigheim, in einem ruhigen Wohngebiet,
das von repräsentativen Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt wird. Geschäfte mit allen Dingen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und teils fußläufig erreichbar, ebenso finden sich in direkter Nähe Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sowie mehrere Dienstleister und medizinische Versorgung.
https://www.youtube.com/watch?v=521PbLaO-WU
Ausstattung:
- Wohnhaus in bester Lage, ca. 20 km von Frankfurt entfernt
- Baujahr: 1990
- Letzte Modernisierung: 2017
- großer trockener Keller mit 15,41 m²
- Fenster und Außentüren: Kunststoff weiß, Isolierverglasung
- Innentüren | Wohnungsabschlusstür: Röhren-Spantüren | Vollspantür mit Schallex
- Belag im Treppenhaus: Granit, grau
- Bad-Fliesen: raumhoch, helle Fliesen
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Großteil der Wohnungen mit Balkon
- 24 Garagen | 18 Stellplätze
- Insgesamt sehr guter und gepflegter Zustand
- Sehr gute Verkehrsanbindung
Lage:
Bruchköbel ist eine attraktive, gut entwickelte Kleinstadt mit etwas mehr als 20.000 Einwohnern. Nicht nur seine günstige Lage im Main-Kinzig-Kreis inmitten des Rhein-Main-Gebietes (etwa 5 km nördlich von Hanau und ca. 20 km nordöstlich von Frankfurt), sondern auch sein historisches Flair und der dennoch urbane Charakter machen das Städtchen zu einem überaus lebens- und liebenswerten
Ort. Bruchköbel bietet nicht nur eine herrliche Natur rundum, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit optimaler Nah- und Fernverkehrsanbindung.
In Bruchköbel kann man gut zur Ruhe kommen und ungestört, naturnah leben – gleichzeitig sind die pulsierende Metropole Frankfurt und mehrere attraktive kleinere Städte ganz nah und schnell erreichbar. Autofahrern stehen mehrere gut ausgebaute Bundesstraßen zur Verfügung, zudem ist man in wenigen Minuten auf der A66 und damit auf dem Zubringer zu den wichtigen Autobahnen A5 und A3 und zum Internationalen Flughafen. Das Regionalverkehrs- und ÖPNV-Netz ist hervor-ausgebaut. Hervorzuheben sind auch die gute ärztliche Versorgung und die große Zahl an
Kinderbetreuungseinrichtungen. Außerdem weisen Bruchköbel und der Main-Kinzig-Kreis ein breit gefächertes Ausbildungs- und Beschäftigungsangebot auf – mit einem Gymnasium, mehreren
Berufsschulen und zahlreichen Unternehmen mehrerer Branchen.
Rechtliche Angaben
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Impressum
Peter Schott ||| Real Estate Consulting
Nerotal 38
65193 Wiesbaden
Tel: 01577 1577699
E-Mail: schott@live.it
Impressum
Angaben für
Peter Schott
Nerotal 38
65183 Wiesbaden
Telefon: +49 (0) 1577 1577 699
E-Mail: schott@live.it
Das Unternehmen werden vertreten durch:
Peter Schott Ghyssaert Aceves
UST-Ident Nr: 043 867 64383 – Finanzamt Wiesbaden II
Erlaubnis nach § 34c GewO
Aufsichtsbehörde:
Magistrat der Landeshauptstadt Wiesbaden Ordnungsamt Abt.
Gewerbewesen Wiesbaden, Alcide-de-Gasperi-Str. 1 Geb. 10004, 65197
Wiesbaden
Aufsichtsbehörde und Kammer:
Industrie- und Handelskammer zu Wiesbaden
Wilhelmstr. 24 – 26
65183 Wiesbaden
www.wiesbaden.ihk.de
Erlaubnis nach § 34i GewO;
Aufsichtsbehörde und Kammer:
Industrie- und Handelskammer zu Wiesbaden
Wilhelmstr. 24 – 26
65183 Wiesbaden
www.wiesbaden.ihk.de
Registrierungs-Nr.: Berufsbezeichnung: Immobiliardarlehensvermittler mit Erlaubnis nach § 34 i
Abs. 1 GewO, Staat, der die Berufsbezeichnung verliehen hat: Bundesrepublik
Deutschland
Berufsrechtliche Regelunge: § 34 i GewO, abrufbar unter
www.gesetze-im-internet.de
Die Eintragungen nach § 34i Abs. 1 GewO können bei dem Deutschen Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V., Breite Str. 29, 10178 Berlin, Telefon 0180-6-00-58-50 (Festnetzpreis 0,20 € / Anruf , Mobilfunkpreise maximal 0,60 € / Anruf) als auch im Internet unter www.vermittlerregister.info abgefragt werden.