Wunderschöne Eigentumswohnung sofort bezugsfrei im Dreifamilienhaus

# Objektbeschreibung
Wohnung in einem modernisiertes Dreifamilienhaus auf einem Grundstück mit gehobener Ausstattung zum Kauf in Gaggenau.

Die modernisierte und attraktive Dachgeschosswohnung mit 35,88 m² (WE 3) befindet sich in einem dreistöckigen Mehrfamilienhaus.

Das 2018 erneuerte Vorder-Gebäude wird durch eine Gas-Heizung beheizt. Ein aktueller Verbrauchsausweis liegt vor. Fahrräder, Kisten oder ähnliches lassen sich im ebenfalls vorhandenen gemeinschaftlichen Kellerraum unterbringen. Praktischerweise gehört auch 1 Außenstellplatz zu der Immobilie.

Die Wohnung ist aktuell gut vermietet.

# Ausstattung
Die Immobilie ist komplett saniert inkl. Fenster, bis auf die Fassade vom Vorderhaus, Objektzustand ist im sehr guten Zustand. Die Badezimmer hochwertig ausgestattet.
Die Immobilie hat "alles was das Herz begehrt"

Ab 01.10.2022 ist die Wohnung leerstehend und kann sofort bezogen werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer
Provisionshinweis: Die Maklerprovision ist mit notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Sie beträgt 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 651 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Gaggenau. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, zwei Supermärkte und ein Einkaufszentrum. Auch einige Apotheken, zwei Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle und ein Schuhladen sind gut zu Fuß erreichbar. Direkt in der Nähe finden Sie zudem mehrere Kindergärten sowie Schulen. Interessante Kultureinrichtungen, Ausgehmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

# Sonstiges
Die Maklerprovision ist mit notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Sie beträgt 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 10.08.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952
Letzte Modernisierung: 2018
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 106683384#iPNYV