Wunderschöne Doppelhaushälfte mit fast neuer Heizung, Kamin und Wintergarten wartet auf Sie!

**Objektbeschreibung:**

Willkommen in Holleben!

Wir bieten Ihnen diese wunderschöne geräumige Doppelhaushälfte in Holleben, unweit von Halle.

Das Haus wurde 1994 auf einem 448 m² großen Grundstück errichtet.

Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m² und verteilt sich über 3 Wohnebenen.

Im Untergeschoß befinden sich ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche/WC.

Im Erdgeschoß befindet sich das ca. 44 m² große Wohnzimmer, welches durch den Marmorfußboden sowie dem Kamin einen ganz besonderen Blickfang bietet. Am Wohnzimmer grenzt noch ein ca. 18 m² großer Wintergarten. Hier kann man den Feierabend bei einem Gläschen Wein genießen.

Desweiteren findet man im Erdgeschoß die Küche sowie das Gäste-WC.

Das ganze Haus, mit Ausnahme des Spitzbodens, ist mit einer Fußbodenheizung versehen, die für eine angenehme Wärme sorgt.

Das Dachgeschoß verfügt über 2 weitere Zimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches kleines Bad mit Dusche/WC sowie 2 Abstellräume.

Der darüber liegende Spitzboden ist ausgebaut und kann über eine Wendeltreppe erreicht werden.

Das Haus bekam vor kurzem neue Versorgungsanschlüsse wie Strom, Wasser, Abwasser sowie Gas.

In diesem Zuge wurde auch gleich eine neue und moderne Gas- Heizung eingebaut.

Zimmer                                5

Wohnfläche:                        ca. 200 m²

Grundstücksfläche:             448 m²

Baujahr:                               1994

Heizungsart:                         Gas

Lage:                                    06179 Teutschenthal OT Holleben

Kaufpreis:                             339.000 €

Provision für Käufer:            1,75 % inkl. MwSt.

Für weitere Fragen, eine ausführliche Beratung sowie einen Besichtigungstermin stehen wir gern zur Verfügung.

Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch eine passende Finanzierung an.

**Hinweis: Bitte geben Sie bei schriftlichen Anfragen unbedingt Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift  sowie Ihre Telefonnummer an. Ansonsten können diese Anfragen nicht bearbeitet werden.**

**Energieausweis:**

\*Bedarfsausweis

\*Gas

\*Endenergiebedarf 139,7 kWh/(m².a)

Teutschenthal selbst ist eine Gemeinde im Saalekreis in Sachsen-Anhalt und bekannt für die Motocross-Strecke.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich unmittelbarer Nähe bzw. sind mit dem Auto schnell zu erreichen.

Sonstiges:

Alle Informationen wurden nach Angaben des Auftraggebers erstellt. Für die Richtigkeit übernimmt Helbig-Immobilien keine Garantie.

Wir suchen für unsere Kunden dringend Ein- und Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften und Eigentumswohnungen zum Kauf und zur Miete. Wir kümmern uns um alle Formalitäten, die Energieausweise und die Finanzierung. Wir beraten Sie gern, unverbindlich und kostenlos!

Sie erreichen uns unter folgender Rufnummer: 0151-70178672

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.