Wunderschöne DHH für 2-3 Personen in Lilienthal

# Objektbeschreibung
Von Privat - ohne Makler. Wunderschöne DHH für 2 (bis max. 3) Personen in Lilienthal! - Besichtigung ab Juni möglich - Einzugstermin nach Absprache theoretisch auch bereits ab Juni möglich. Schreiben Sie uns gerne, wir rufen Sie gerne zurück. Keine Massenbesichtigung.

• Bj. 1993, ca. 140 Quadratmeter Wohnfläche, ca. 10 Quadratmeter Nutzfläche, ca. 500qm2 Grundstücksfläche, gedämmter Dachboden als Lagerfläche, Gasheizung

• 3 Zimmer (Raumteilung im Schlafzimmer möglich, siehe Grundriss!), 1 Gäste WC mit Dusche, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche (Badmöbel Inkl.), 1 HWR im EG, 1 kleiner Stauraum ebenfalls im OG

• Großer Wohn-Essbereich mit offener Nobilia Küche inkl. (mit Marken Elektrogeräte)

• Moderner Olsberg Kaminofen im Wohnzimmer

• Großzügiger begehbarer Kleiderschrank inkl. Spiegel & Einbauschränke

• Teilweise Fußbodenheizung (Bad OG, Flur & Küche), Vinyl Böden in Wildeiche/Marmor-Optik, moderne Fliesen

• Größtenteils Kunststoff Fenster und teilw. elektrische Rollläden

• Garage mit Strom und weiterer Stellplatz inkl.

• Großzügige Keramik-Fliesen Süd-Terrasse, Glas-Gewächshaus, Karibu Werkzeug-& Gerätehaus, Grillecke (alles in 2021/22/23 erbaut)

• 2 große Elektrische Markisen über den Terrassen (Ost & Süd-Seite)

• Toll angelegter, komplett eingezäunter Garten (Magnolie, Flieder, Kugel-Akazie, Kugel-Ahorn, wunderschöne Trauerbirke, Rhododendren, Duftrosen, Hibiskus...)

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
• In 3 Gehminuten mitten in den Feldern zum Spazieren (toll für Hundebesitzer) und Sport treiben

• Wenige Minuten zu den Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäusern, Klinik, Kulturangebote (Freilichtbühne), Sport (Tanzstudio, Octagon, Reitverein, Fitnesstudio, Tennishalle)

• Bahnhaltestelle Linie 4 (Moorhauser Landstraße) in 15 Gehminuten, Bushaltestelle (Klosterweide) in 10 Gehminuten erreichbar

• Verkehrsgünstig in Lilienthal gelegen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 164 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 297395