Wunderschöne 5-Raum-Maisonette mit Wohnküche, FB-Heizung, 2 Balkonen und großer Terrasse im Denkmal!

# Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 2009 komplett denkmalschutzgerecht saniert. Die Fassade ist mit Sandsteinfaschen und- verzierungen versehen.
Das Treppenhaus ist ansprechend gestaltet.

Die beiden übereinanderliegenden Wohnungen sind zu einer 5-Raum-Wohnung mit großer Wohnküche zusammengelegt und durch eine Wendeltreppe verbunden. Da der Eigentümer die Wohnung anfänglich selbst bewohnt hat, wurde auf eine sehr hochwertige Ausstattung Wert gelegt.
Im Erdgeschoss erreicht man durch den Flurbereich die große Wohnküche. An diese grenzt ein 6m² großer Balkon an, von dem man über eine kleine Sandsteintreppe auf die ca. 30m² große Terrasse der Wohnung gelangt.
Außerdem befinden sich zwei weitere Wohnräume und ein Bad mit Dusche auf dieser Etage.
Über die Wendeltreppe gelangt man in die obere Ebene mit 3 weiteren gut geschnittenen Wohnräumen und dem zweiten Bad mit Badewanne. Von einem zweiten Balkon kann man in den Innenhof blicken.

# Ausstattung
Alle Wohnungen werden durch Ferwärme über eine sparsame Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet.

im Bad im Erdgeschoss ist eine hochwertige Duschsäule mit vielfältigen Anwendungen verbaut. Das Wannenbad im 1. Obergeschoss ist sehr naturnah in Holzoptik gestaltet.

Zwei Kellerräume werden ebenfalls mit verkauft.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 42 m²

# Lagebeschreibung
Der Orsteil Dresden Pieschen befindet sich im Norden von Dresden nach der Ortsgrenze zu Radebeul. Es befinden sich hier Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte.

Die Immobilie liegt ruhig, unweit einer Straßenbahn-Haltestelle. Eine schnelle Verbindung in andere Ortsteile ist damit gegeben. Die Elbwiesen sind fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen.

# Sonstiges
Die Wohnung ist an sehr zuverlässige Mieter vermietet. Die Jahresmiete beträgt 15.558,00€.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 15.12.2027
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: K-Mohn