Wunderschöne 3-Raum-Wohnung mit Balkon!

# Objektbeschreibung
Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Stadtteil Freisenbruch in ruhiger Lage. Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung ist die Wohnung ideal für die kleine Familie. Das Tageslichtbad weist sowohl eine Wanne als auch eine Dusche sowie einen Handtuchheizkörper auf. Auf dem zum Hof gelegenen Balkon genießen Sie entspannt Ihren Feierabend. Zum Haus gehört ein kleiner Spielplatz auf dem sich Ihre Kleinen nach Herzenslust austoben können. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen ins auf Sie.


# Ausstattung
Balkon; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert; Dusche;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 02.06.24

# Lagebeschreibung
Sie wohnen im Grünen, erreichen die Essener City über den Nahverkehr dennoch in wenigen Minuten. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken finden Sie aber auch in direkter Umgebung. Darüber hinaus bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten um sich sportlich zu betätigen. Das Schwimmzentrum Oststadt ist ebenso fußläufig erreichbar wie viele Wander- und Joggingwege.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 77 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-05-30
Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-1135740008