Wunderschön intimes, naturnahes Grundstück mit Renovierungsprojekt

# Objektbeschreibung
Das nicht einsehbare Grundstück befindet sich in zurückgezogener Lage und trotzdem gerade mal 10 Minuten vom Stadtzentrum Zweibrücken entfernt. Der Ausblick ist grün und die Umgebung angenehm privat.

Das Anwesen besteht aus zwei Ebenen sowie einem halbausgebauten Dachgeschoss. Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang. Die zwingend notwendigen Sanierungsarbeiten bieten Ihnen die Möglichkeit, das Potential des Gebäudes vollständig zu nutzen und es in ihr Wunsch-Zuhause zu verwandeln. Zusätzlich kann der Wert des Anwesens dadurch erheblich gesteigert werden.

Die einzigartige Lage in Kombination mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung, machen diese Immobilie sowohl zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit als auch perspektivisch zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause.

# Ausstattung
Baujahr: ca. 1900
Anbau: 90er Jahre
Dach: 2021 teilweise instand gesetzt

• wunderschöne Lage
• nicht einsehbares Grundstück
• Garten
• vollunterkellert
• Terrasse
• teils ausgebautes Dachgeschoss
• Untergeschoss mit separatem Eingang und separater Terrasse
• Garage mit großer vorgelagerter Stellfläche

Käuferprovision: 3000 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 491 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 22 m²

# Lagebeschreibung
Zweibrücken-Mörsbach besticht durch seine entspannte Wohnatmosphäre inmitten der Natur. Trotzdem ermöglicht die gute Verkehrsanbindung eine bequeme Erreichbarkeit von Zweibrücken und Umgebung.

Die Zweibrücker Innenstadt lockt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die zentrale Lage und historische Atmosphäre inmitten von wunderschöner Natur macht Zweibrücken zu einem besonders attraktiven Standort, der die Schönheit der Natur und den Komfort der Stadt in einzigartiger Weise miteinander verbindet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 428,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-10-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46390102-033538