Wünsche werden wahr...! Ihr Familienhaus in Froitzheim...

Preis: 210.000 €

Details

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Ort:
52391 Nordrhein-Westfalen - Vettweiß
Erstellungsdatum:
01.12.2016
Anzeigennummer:
564221979
Zimmer:
5
Wohnfläche:
120
Provision:
Keine zusätzliche Käuferprovision
Schlagwörter:
Doppelgarage, Einbauküche, Einfamilienhaus, Familienhaus, Garage, Garten, Grundstück, Keller, Wintergarten

Beschreibung

Wünsche werden wahr...! Ihr Familienhaus in Froitzheim in Vettweiß

Lagebeschreibung:
Das angebotene Einfamilienhaus liegt in einem Vettweißer Nebenort Froitzheim. Die Gemeinde Vettweiß ist ca. 8 km südlich von Düren. In kurzer Entfernung liegen die Auffahrten zu den Autobahnen A1, A4, A61. Vettweiß hat ca. 9000 Einwohner und gehört zum Kreis Düren. Wohnen in ländlicher Umgebung bei gleichzeitiger Nutzungsmöglichkeit der Vorteile naheliegender Städte gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Zudem bietet Ihnen Vettweiß als Einfallstor zur Eifel, einem Naherholungsgebiet erster Güte, die Nähe zu den idyllischen Wäldern und Stauseen der Rur sowie alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzte, eine Grund- und Hauptschule, Kindergärten sowie weiterführende Schulen.

Objektbeschreibung:
Wünsche werden wahr…! Das Haus, von dem wir hier sprechen, liegt im beliebten Vorort Froitzheim in Vettweiß. Es gefällt uns selbst außerordentlich, und wir freuen uns schon, es Ihnen zeigen zu dürfen. Insgesamt eher modern, an der einen oder anderen Stelle (zum Beispiel in dem Schlafzimmer im Dachgeschoss) haben Sie vielleicht die eine oder andere Idee was den Stil und die Böden angeht. Aber schauen Sie mal den Pellets-Ofen im Wohnzimmer, dieser ist fast neu. Mit seinen gut 120 qm Wohnfläche wirkt das Haus erst einmal recht klein. Sie werden aber feststellen, dass durch den Wintergarten und den Anbau noch einiges an Platz zum Wohnen gegeben ist. Wenn Sie gern kochen, wird Ihnen die Küche sicherlich zusagen. Mit direktem Zugang in das Ess- und Wohnzimmer und auch von der Diele aus zu erreichen, kann es das Herzstück Ihres neuen Zuhauses werden. Eine Treppe führt Sie nach oben ins isolierte und ausgebaute Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern. Das Tageslicht-Bad ist modern und sehr hübsch anzuschauen. Hier gibt eine tolle Glasdusche mit Bequem-Einstieg, einen Waschtisch, eine Toilette und eine Handtuchheizung. Ruckzuck vom Schlafzimmer in Ihr Bad. Ein kleines Highlight ist bei diesem Haus der Wintergarten mit seinen ca. 22m². Zu jeder Jahreszeit ein schönes Plätzchen mit Blick in den Garten. Zugegeben dieser braucht im nächsten Frühjahr ein bisschen mehr Aufmerksamkeit, aber pflegeleicht ist er mit Rasen, einigen Ziersträuchern und kleinen Bäumen angelegt. Im Anbau sind noch weitere zwei Räumen als Abstellraum oder vielleicht für die eine oder andere Feierlichkeit als Partyraum vorstellbar. Weitere Abstellfläche in zwei Räumen und die Heizung sind im Vollkeller zuhause. Geparkt wird in den zwei angebauten Garagen, eine ist eine Doppelgarage mit Zugang in den Garten. Wir wünschen Ihnen viele schönen Abende hier. Es ist ein Einfamilienhaus in einer netten Straße, die in den letzten Jahren gut gewachsen ist, mit netten Nachbarn.
Wann dürfen wir Sie zu einer persönlichen Wohnentdeckung erwarten? Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mario Bitzer, Tel. 0 22 52-95 01 20.


Ausstattung:
= Für diese Immobilie haben wir einen Bedarfsbasierten Energieausweis mit einem Kennwert
von 306,3 kWh/(m²a)
= Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden, 2 Garagen und ein Anbau
= Baujahr ca. 1965
= Öl- Zentralheizung aus 1997
= Kessel von Weißhaupt aus 1997
= Kunststoff-Tank mit 4.000 Liter Fassungsvermögen
= Warmwasserversorgung zentral über ein Speichergerät
= 2-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen
= Fußböden im Erdgeschoss mit Granit ausgelegt ,
im Obergeschoss liegt Laminat und Teppich,
Badezimmer mit Bodenfliesen verlegt
= Telefonanschluss, Satelit, DSL Geschwindigkeit 50MB
= Gäste-WC im EG mit Handwaschbecken, deckenhoch gefliest
und mit Granit Boden
= Tageslicht Badezimmer im DG mit einer Glas-Dusche, einem Waschtisch,
einer Toilette und einer Handtuchheizung, deckenhoch gefliest und
mit Bodenfliesen ausgelegt
= Pellets-Kaminofen im Wohnzimmer
= Wintergarten mit ca. 40m² mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten
= weiterer Anbau als Partyraum oder Abstellraum
= Terrasse mit Steinplatten angelegt, Nord-Ausrichtung
= Grundstück angelegt mit Rasen, Ziersträuchern, Bäumen, Obstbäumen und Grillplatz
= eine angebaute Doppelgarage mit Rolltor und Stromanschluss, mit Zugang in den Garten
= weitere angebaute Garage mit Rolltor
= Stellplätze vor der Garage
= Hochmoderne Einbauküche optional

Sonstiges:
Baujahr: 1965
Energiekennwert: 306,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H
Die Immobilien-Börsen kürzen Texte und begrenzen die Bilderanzahl!
Fordern Sie unser komplettes Exposé per email oder telefonisch an!
Finanzierungsrate: 363,42 €monatlich!!
* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20%
- Anfänglicher Tilgungssatz von 3% p.a.
- Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 1,15 % norm. (1,17 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand November 2016)
Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.
Von einer unserer über 30 Partnerbanken erhalten Sie dann ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Übrigens auch die Finanzierung OHNE Eigenkapital ist möglich!
Für Ihr gutes Gefühl: Die HASSEL-HAUS Garantie! Mit der HASSEL-HAUS Garantie werden Reparaturkosten der technischen Anlagen und Einrichtungen eines Hauses oder einer Eigentumswohnung versichert. Der Versicherungsschutz beginnt mit Einzug in die neue Immobilie für maximal zwölf Monate. Er umfasst im Einzelnen u. a.:
= Sanitärobjekte im Bad wie Toiletten, Waschbecken, Wasserhähne, Thermostate
= Sichtbare Wasser-, Abwasser- und Gasinstallationen, Elektroleitungen über Putz,
Elektro-Versorgungsanlagen von der Türklingel bis zur Steckdose
= Alarmanlage
= Alle Einbaugeräte in der Küche
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!!

Daten:
Kaufpreis: 210.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 120m²
Grundstücksfläche: ca. 598.00m²

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 306,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Baujahr: 1965
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Anbieter-Objekt-ID: 2640

Impressum

Hassel Immobilien GmbH

Luxemburger Strasse 341
DE-50939 Köln

www.hassel-immobilien.de
info@hassel-immobilien.de
Tel.: +49 (0)221 96 43 706
Fax: +49 (0)221 96 43 718


Vertretungsberechtigter: Michaela Hassel

Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Köln, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln

Handelsregister: Amtsgericht Köln HR B 68358

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: 219/5817/1343

Inhaltlich Verantwortlicher: Hassel Immobilien GmbH (Michaela Hassel)

Haftungshinweis:
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