WOHNVIELFALT UND RAUM FÜR IHRE IDEEN

# Objektbeschreibung
Hier steht ein renditestarkes Mehrfamilienhaus zum Kauf bereit. Die Immobilie befindet sich in einer guten und ruhigen Lage in Köln-Ehrenfeld und ist komplett vermietet. Mit 9 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von 416 m² bietet dieses Anlageobjekt viel Potential. Der Bahnhof ist nur einen Kilometer entfernt und Sanierungsarbeiten laufen kontinuierlich. Zusätzlich gibt es 15 Garagen im Hinterhof sowie einen Musik- und Lagerraum. Die Dacherneuerung und Dämmung ist 2023 gemacht wurden. Eine ruhige Straße ohne Lärm rundet das attraktive Angebot ab.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Anlageobjekt mit Potential
- gute ruhige Lage in Köln-Ehrenfeld
- Bahnhof 1 km entfernt
- renditestark
- 9 Wohneinheiten und komplett vermietet
- Sanierungen laufen durchgehend
- 15 Garagen im Hinterhof + Musik und Lagerraum
- Zentralheizung
- ruhige Straße ohne Lärm
- Dacherneuerung 2023 durchgeführt
- und, und, und ...


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Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 630 m²

# Lagebeschreibung
westlich gelegen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 130 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 262317