Wohnvergnügen am Elisabethfehnkanal mit vielseitigem Raumangebot: Traumhaus mit Anbau, Sauna und idyllischem Garten in Kamperfehn!

**Objektbeschreibung:**

Das großzügige Haus steht kurzfristig zur Verfügung und überzeugt durch ihre repräsentative Ausstrahlung sowie die Vielzahl an PKW-Stellplätzen im imposanten Vorgarten. Der Anbau, bestehend aus zwei Garagen, einer Wohnmobilgarage und einem geräumigen Partyraum mit Kaminofen und Theke, bietet nicht nur funktionale Unterstellmöglichkeiten, sondern auch ideale Räumlichkeiten für gesellige Veranstaltungen.

Mit einer Wohnfläche von 172,22 m² und einer Nutzfläche von 115,18 m² präsentiert sich das Haus äußerst großzügig. Das Obergeschoß beherbergt drei Schlafzimmer mit der Möglichkeit zur zusätzlichen Ausbaureserve, während im Erdgeschoß Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro und weitere Zimmer flexibel genutzt werden können. Die großzügige Küche mit Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein.

Das Haus zeichnet sich durch einen hellen Flur mit Oberlicht und einen gemütlichen Eingangsbereich aus. Das Wohnzimmer beeindruckt mit einem heizstarken Kaminofen und einem malerischen Blick ins Grüne. Das Hauptbadezimmer ist mit Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein Gäste-WC. Das Haus wurde im Jahr 2023 mit neuen Fenstern versehen.

Für Entspannung sorgt die Sauna im Kellergeschoß, die zusammen mit dem Duschraum ein zusätzliches Highlight darstellt. Eine separate Einliegerwohnung ist wiederherstellbar, um flexibel auf individuelle Bedürfnisse einzugehen. Die Ölheizung aus dem Jahr 1990 gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung.

Das weitläufige Grundstück bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über idyllische Sitzmöglichkeiten auf verschiedenen Terrassen. Ein weiteres Nebengebäude auf dem dazugehörigen Hintergrundstück mit Remise komplettiert dieses einzigartige Angebot.

Perfekt gelegen ist dieses Objekt für Angler und Wasserliebhaber. Direkt am Elisabethfehn-Kanal gibt es viele Möglichkeiten zum Angeln/Bootfahren usw.

**Eckdaten und Ausstattung:**

·         Kurzfristig verfügbar

·         Repräsentativer Vorgarten sowie zahlreiche PKW-Stellplätze

·         Anbau mit zwei Garagen, Wohnmobilgarage und Partyraum

·         Großer Partyraum mit Kaminofen und Theke

·         Diverse Nutzungsmöglichkeiten auf dem großzügigen Grundstück

·         Idyllische Sitzmöglichkeiten auf den diversen Terrassen

·         172,22 m² Wohnfläche und 115,18 m² Nutzfläche

·         Schlafzimmer im Obergeschoß mit zusätzlicher Ausbaureserve

·         Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro und weitere Zimmer im Erdgeschoß

·         Großzügige Küche mit Essbereich

·         Hauptbadezimmer mit Dusche sowie Gäste-WC

·         Heller Flur mit Oberlicht und gemütlichem Eingangsbereich

·         Wohnzimmer mit heizstarkem Kaminofen und mit Blick ins Grüne

·         Neuer Fenstereinbau im Jahr 2023

·         Sauna und Duschraum im Kellergeschoß

·         Separate Einliegerwohnung wiederherstellbar

·         Ölheizung aus dem Jahr 1990

·         Weiteres Nebengebäude auf dem dazugehörigen Hintergrundstück mit Remise

**Lage:**

Dieses bezaubernde Haus befindet sich in der ruhigen und malerischen Umgebung von Kamperfehn , unweit des Kamperfehn Kanals. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit und entspannter Lebensqualität. Umgeben von weitläufigen Feldern und grünen Wiesen, präsentiert sich die Umgebung als idealer Rückzugsort für Naturliebhaber und jene, die die Ruhe des Landlebens suchen.

Der Kamperfehn Kanal, in unmittelbarer Nähe, verleiht der Umgebung zusätzlichen Charme. Hier können Sie gemütliche Spaziergänge entlang des Ufers unternehmen oder einfach die beruhigende Atmosphäre des Wassers genießen. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an die Natur, ermöglicht Aktivitäten im Freien und schafft eine einladende Umgebung für Erholung und Entspannung.

**Sonstiges:**

Nehmen Sie gerne schriftlich Kontakt mit unserem Immobilienbüro „Petzold & Co. Immobilien“ auf, um weitere Details zu erfahren und bei Interesse kurzfristig einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Vielen Dank!

Es fällt eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an.

**Energie:**

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Anbieter-Objekt-ID: 2024-920444