Wohnungspaket zu verkaufen, 3 Wohnungen + 4 Stellplätzen, gute Rücklagen und langfristig vermietet
199.000 €
- Wohnfläche 185,03 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 3
- Etage 4
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Baujahr 1995
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Interessantes Wohnungspaket von 3 Wohnungen in einem Haus, mit ca. 18.000 € Rücklagen. Gepflegte beliebte Wohnanlage. Die Wohnungen sind langfristig vermietet und im Falle einer neuen Vermietung gut zu vermieten.
In einer in 1994 und 1995 neu gebauten Wohnanlage, die in unmittelbarer Nähe eines weitreichendes Erholungsgebiet erstellt wurde verkaufen wir im Auftrag des Eigentümers ein Wohnungspaket mit 3 Wohnungen und 4 Stellplätzen in Windischleuba am Rande von Altenburg.
Die Wohnanlage besteht aus in sich abgeschlossenen 6 Wohnhäusern mit insgesamt 24 Wohneinheiten und einen größeren Wohnhaus mit insgesamt 22 Wohneinheiten.
JedesWohnhaus bildet eine Einheit.
Unsere 3 zum Verkauf stehenden Wohneinheiten befinden sich in einem 6 Familienhaus.
Für Parkmöglichkeiten steht eine Tiefgarage, Carport`s sowie Außen-Stellplätzen den Bewohnern zur Verfügung.
Zu jeder Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Fahrradabstellräume sowie Trockenräume für Wasche umrunden das Wohnambiente der gepflegten Wohnanlage die seit der 1. Eigentümerversammlung bis jetzt von ein und der selben Hausverwaltung gut betreut wird.
Auf ein ansprechendes Wohnen sowie ein ökologisch durchdachtes Konzept mit autofreiem Innenbereich wurde bei der damaligen Planung wert gelegt und dies wird heute noch von den Bewohnern geschätzt.
Durch laufende Instandhaltungen befindet sich die gesamte Wohnanlage in einem gepflegten Zustand.
# Ausstattung
Das Wohnungspaket besteht aus den folgenden Wohnungen:
1x3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss
Wohnfläche: 75,21m2
vermietet seit 2009 Kaltmiete: 440,00€
Zur Wohnung gehört ein Aussenstellplatz.
Die monatliche Mieteinnahmen für den Stellplatz beträgt 17,00€
1x 2 Raum-Wohnung Dachgeschoss
Wohnfläche 54,84m2
vermietet seit 2021
Kaltmiete 320,00€
Zur Wohnung gehört ein TG Stellplatz. Die monatliche Mieteinnahmen für den TG-Stellplatz beträgt 35,00€
1x 2 Raum-Wohnung Dachgeschoss
Wohnfläche 54,84m2
vermietet seit 2017
Kaltmiete 320,00€
Zur Wohnung gehört ein Carport. Die monatliche Mieteinnahmen für den Carport beträgt 22,00€
Ein weiterer TG-Stellplatz ist für 35,00€ / Monat vermietet
Gesamtmieteinnahmen incl Abstllplätze für KFZ beträgt 1.189,00€ / Monat ohne Nebenkostenvorauszahlungen
Gesamtwohnfläche: 184,89m2
Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum sowie einen Balkon.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57% Maklerprovision ,inkl. 19% MwSt. als Käuferprovision, verdient und fällig am Tag der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen entgeltlichen Vertrag über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11,25 m²
# Lagebeschreibung
Ruhige und gepflegte Wohnanlage in bevorzugter, grüner Lage von Windischleuba.
Die Wohnungen befinden sich in einer großen Gemeinde unweit von Altenburg, in
geographisch günstiger Lage in Richtung Waldenburg oder Chemnitz.
Die Entfernung nach Altenburg beträgt nur etwa 5 km.
In der unmittelbaren Nähe, fußläufig erreichbar, befinden sich auch ein Gewerbegebiet, einige Betriebe, verschiedene Fachmärkte, sowie ein großer Baumarkt.
Windischleuba liegt nordöstlich der Stadt Altenburg an der Bundesstraße 7 und westlich im Tal der Pleiße im Altenburger Lösshügelland, einem Ausläufer der Leipziger Tieflandbucht.
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer 1996 erbauten bevorzugter Wohnlage am Rande von Windischleuba im Grünen.
Die Gemeinde Windischleuba ist nur wenige Kilometer von Altenburg entfernt und auch bequem mit dem Auto oder auch zum Beispiel mit dem Fahrrad erreichbar.
Zurzeit verkehren vom Altenburger Bahnhof S-Bahnen und Regionalexpresse, die die Städte Erfurt, Gera, Halle, Jena, Leipzig, Weimar, Würzburg und Zwickau im 30-Minuten-Takt anfahren.
# Sonstiges
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und bitten um Übersendung des von Ihnen ausgefüllten und unterzeichneten Objektnachweises.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co.KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 168 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 29.08.2018
Gültig bis: 28.08.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 14993#9uiNGq
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
Angaben gemäß § 5 TMG
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstr. 14-16
10178 Berlin
Handelsregister: HRA 50747 B
Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg, Berlin
Vertreten durch:
Langer Geschäftsführungs GmbH
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Diese vertreten durch:
Edith Langer,
Günther Langer
Handelsregister: HRB 165996 B
Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg, Berlin
Kontakt
Telefon: +49(0)30 240 09 830
Telefax: +49(0)3447 55 42 42
E-Mail: kontakt@langerimmobilien.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE231744774
Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeanmeldung nach 34c GewO wurde am 26.05.2003 durch Stadtverwaltung Altenburg erteilt.
Aufsichtsbehörde
Bezirksamt Mitte von Berlin
Rathaus Tiergarten
Mathilde-Jacob-Platz 1
10551 Berlin
https://www.berlin.de/ba-mitte/
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV
Langer Immobilien GmbH & Co. KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucher¬streit¬beilegung/Universal¬schlichtungs¬stelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar.
Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet.
Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.