Wohnungspaket in Hamersleben!

90.000 €

  • Wohnfläche 156,68 m²
  • Zimmer 6
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1918
  • Provision Mit Provision
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

 39393 Sachsen-Anhalt - Hamersleben

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Hamersleben!
Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage? Oder wünschen Sie sich eine Wohnung für sich und eine extra Wohnung für Ihren heranwachsenden Jugendlichen?

Die beiden hier angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Die 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 107,64 m² und verfügt über ein großzügiges Badezimmer. Zuletzt wurde diese Wohnung als Zahnarztpraxis genutzt, daher ist auch eine gewerbliche Nutzung der Wohnungen möglich.

In der Dachgeschosswohnung stehen Ihnen ca. 49,04 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Räume, zur Verfügung. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.

Zu den Wohnungen gehört ein Teil des Grundstückes mit einer Fläche von ca. 987,00 m². In dem Paket inbegriffen sind außerdem zwei Garagen und drei Stellplätze im öffentlichen Bereich, die vor dem Objekt zur Verfügung stehen.

In diesem Wohnungspaket bieten sich Ihnen mit wenigen Handgriffen alle Möglichkeiten der freien Entfaltung. Hier könnte Ihr neues Zuhause entstehen.

Sie möchten mehr erfahren? Dann kontaktieren Sie mich und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

# Ausstattung
Eckdaten/Ausstattung:

- Etagenwohnung 1. OG (4-Zimmer-Wohnung) mit ca. 107,64 m² Wohnfläche
- Dachgeschosswohnung (2-Zimmer-Wohnung) mit ca. 49,04 m² Wohnfläche
- Teil des 987,00 m² großen Grundstücks
- gewerbliche Nutzung der Wohnungen möglich
- eigene Nutzung der Wohnungen möglich
- Baujahr Haus 1918
- Keller
- 2 Garagen
- 3 öffentliche Stellplätze vor dem Objekt

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 7.000,00€ inkl. 19% Mwst. nach notariellem Kaufvertragsabschluss.

# Lagebeschreibung
Hamersleben ist ein Ortsteil der Gemeinde "Am Großen Bruch" im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Bekannt ist der Ort durch das Kloster Hamersleben.

In der näheren Umgebung befinden sich Bildungsangebote wie Grund- und Sekundarschule sowie ein Gymnasium und ein Kindergarten. Nicht weit entfernt finden Sie außerdem Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie umfangreiche kulturelle Einrichtungen und Vereine.

Dank der Anbindung an die B 245 sind Sie kurzerhand in Oschersleben.

# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0176 / 64 190 500
Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Gina Hoffmann

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 132.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-04-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: GH-VD407

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