Wohnung zu vermieten in Eslohe

Objektprofil:

Die 12 Wohnungen verteilen sich auf vier Doppelhaushälften mit drei Etagen und enthalten jeweils einen Stellplatz /Garage/Carport mit Ladestation E-Mobilität (Wallbox 11 KW). Die Wohnungen 1-4 sind über den Hagenweg und die Wohnungen 5-12 über den Isidorweg erreichbar. Die Immobilie zeichnet sich durch einen markanten Standort und großzügige Wohnflächen aus.

Ausstattung:

Die Wohnungen 1-4 besitzen jeweils eigene Hauseingänge vom Hagenweg aus. Die Wohnungen 5-12 sind über den Isidorweg durch 2 getrennte Hauseingangstüren und 2 getrennte Aufzüge zu erreichen.

Die Wohnungen sind hochwertig und energieeffizient ausgestattet:

• Elternschlafzimmer und Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Wohnen, Kochen und Essen
• Abstellraum und Terrasse/Balkon mit Sonnenschutz (Markisen)
• Ebenerdige große Dusche
• Einbauküche nebst E-Geräten
• Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im WC
• Garage/Carport/Stellplatz mit zentraler Ladestation für E- Mobilität
• Energieeffizienzhaus 40+ (Spitzenstandard, geringerer Energiebedarf der Immobilie), entsprechend wärmegedämmt und mit zentraler Wohnungs-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Wärmeerzeugung durch BHKW (Blockheizkraftwerk) mit PV Anlage (Photovoltaikanlage) und eigenständiger Wohnungsstation für Warmwasser und Heizung zur Vermeidung von Energie/Wärmeverlusten
• Fußbodenheizung, niedrige Betriebskosten für Heizung, Warmwasser und Strom
• Dreifache Fensterverglasung mit Rollläden
• Hochwertiger Bodenbelag
• Energiebedarf für dieses Gebäude: 32,5 kWh/ (m ². a)
• Barrierearme Zugangsmöglichkeiten

Lage:

Eslohe ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und eine Tourismusregion mit hohem Freizeit-/Erholungswert. Dazu gehören hervorragende Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sowie gute Anbindungen an den ÖPNV.

Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Banken, Arztpraxen, Fach- und Supermärkte, Behörden usw. sind fußläufig zu erreichen. Das Schulzentrum mit Grund- Haupt- und Realschule der Gemeinde befindet sich ebenfalls im Ort. Das Objekt befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage.
Verfügbare Wohnung:
Wohnung 1, Hagenweg 30, 59889 Eslohe
Mietfläche: *115 m² mit Einbauküche nebst Elektrogeräten und 2 Schlafzimmern
Kaltmiete: 910,00 €, Nebenkostenvorauszahlung einschließlich Heizkosten: 172,50 €
Garage mit Wallbox 11 KW: 60,00 €
vermietbar: ab 01.07.2024, nach Vereinbarung

* Bei den Mietflächen handelt es sich um ca. Angaben.


Objektdaten:
Baujahr/Fertigstellung: Oktober-Dezember 2022
Etagen: 3
Heizungsart: Gaszentralheizung/BHKW
Energiebedarfskennwert: 32,5kWh/(m²*a)
Qualität der Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Fliesen und Vinylboden
Personenaufzug: besteht kein Bedarf
Barrierefrei: ja
Stellplätze: Garage/Carport/Stellplatz mit Ladestation für E-Mobilität (Wallbox 11 KW)
Einbauküche: Einbauküche nebst Elektrogeräten
TV: Satellitenanschluss Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Internet: Netzwerkverkabelung Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Badezimmer: ebenerdige Dusche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Beleuchtung: überwiegend LED Spotlight
Zimmer: 2 Schlafzimmer
Balkon/Terrasse: Terrasse
Bezug: 01.07.2024, nach Vereinbarung
Mietpreis: siehe oben
Stellplatz: Garage mit Ladesäule Wallbox 11 KW: 60,00 €
Kaution: 3 Monatsmieten