Wohnung mit Haus-Charakter

Die geräumige Wohnung in einer Doppelhaushälfte verfügt über 2 Wohn-Etagen (Erdgeschoss, 1. OG), Keller sowie Dachboden. Mit vermietet werden ein Garten und eine Garage.

Im Erdgeschoss der Wohnung befinden sich die Küche mit einer modernen EBK (Fa. Nolte, Einbau 2016), Speisekammer, Wohnzimmer mit Balkon und Gäste-WC. Im EG gibt es für Küche und Wohnzimmer Glas-Türen, um noch mehr Helligkeit und Offenheit zu erreichen.
Im 1. OG befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 Arbeits-/Ankleidezimmer und das Haupt-Bad mit Dusche und Badewanne. Ebenfalls vorhanden ist ein überdachter Balkon.
Im Keller können Waschmaschine und Trockner angeschlossen werden. Ein weiterer Keller-Raum ist zusätzlich nutzbar.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet aber noch einmal Stauraum.

Der Garten, umsäumt von Hecke und Büschen, ist direkt über die Küche oder über den Garagen-Vorplatz erreichbar.

Die Bäder und die Haustür wurden 2016 komplett erneuert. Die Außenfarbe des Hauses wurde auch 2016 neu aufgetragen.
Die Böden für Küche, Flur EG, Bäder wurden in 2016 erneuert. Alle weiteren Böden wurden 2023 erneuert.

In 2024 wird die bisherige Öl-Heizung durch eine Hybrid-Heizung von Öl (für Heizung) und Wärmepumpe (für Trinkwasser) erneuert.

Die Wohnung verfügt über einen zweiten Kamin, an dem im Wohnzimmer ein Holz-Ofen angeschlossen werden kann.

An den Balkontüren und einigen Fenstern gibt es professionell angepasste Fliegengitter sowie neutrale Plissees der Firma Leha.

Im Haus befindet sich noch eine bereits vermietete Einlieger-Wohnung. Beide Wohnungen haben komplett voneinander getrennte Eingänge.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Sie ist ab 1.8. oder auch früher schon bezugsfrei.
Eine vorherige Besichtigung ist nach Absprache gerne möglich.

Sie können sich auch telefonisch melden: 0176 84593425.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet Weisendorfs. Unweit befindet sich eine Bus-Haltestelle der Linien 202 und 204 sowie der evangelische Kindergarten.
Gut zu Fuß erreichbar ist auch das Zentrum Weisendorfs mit seinen Bäckern, Metzgern, Banken, Friseur, Apotheke, Ärzten, Kirchen, LeseInsel, Eisdiele, etc.
Weisendorf verfügt auch über Kindergärten, eine öffentliche Grundschule, verschiedene Gastronomie und unterschiedliche Möglichkeiten sich sportlich wie auch ehrenamtlich zu engagieren.

Weisendorf ist eine Marktgemeinde und liegt in der Nähe von Erlangen, Herzogenaurach und Höchstadt/Aisch.
Der Markt kann überregional mit dem Auto gut über die Autobahn A3 (Ausfahrt Herzogenaurach oder Ausfahrt Erlangen West) erreicht werden.