Wohnung mit Garten und PKW-Stellplätzen

Dieses bezugsfertige Hinterhaus befindet sich in Bad Harzburg, in der Ilsenburger Straße 19 A.


Das Haus verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Toilette und ein kleines Badezimmer mit Toilette im 1. OG, sowie einen Garten und eine eigene Zufahrt mit Stellplätzen (können separat angemietet werden).


Kinder und Tiere sind gerne gesehen, allerdings sollte klar sein, dass nur begrenzt Zimmer zur Verfügung stehen. Wir legen Wert auf solvente Mieter. Für die Tierhaltung ist eine individuelle zusätzliche Vereinbarung zum Mietvertrag notwendig (Endreinigung, Beseitigung von Schäden usw.)

Bei entsprechendem Kündigungsverzicht (bis zu vier Jahre möglich) in Verbindung mit einer Staffelmiete, ist auch eine anfangs deutlich geringere Miete möglich.

Kleines, schmuckes Häuschen. Der schöne große Garten liegt nach hinten raus und ist ruhig gelegen. Sie haben eine eigene Einfahrt mit entsprechenden Stellplätzen. Den Garten kann man sowohl über das Wohnzimmer, als auch über einen separaten Eingang erreichen. Praktisch für Kinderwagen, Fahrrad usw.
Das Objekt wurde im Jahre 2022 innen und außen renoviert (u. a. neue Dusche, Laminat etc.). Die Wohnfläche ist unter Berücksichtigung der Schrägen berechnet. Im Endeffekt hat man mehr Platz. Im Weiteren kann man im Abstellraum Lebensmittel, Putzmittel, Staubsauger etc. abstellen. 2023 wurde die Gasleitung in das Gebäude erneuert. Rauchwarnmelder sind installiert. 2024
wurden Waschtisch bzw. Waschbecken im Bad erneuert sowie die Dachrinne.

Die mögliche Internetgeschwindigkeit beträgt nach Angabe der Telekom max. 250 Mbit/s.

Eine Schufa-Auskunft, Gehaltsabrechnungen sowie ein "Zeugnis" des letzten Vermieters ist für die Anmietung erforderlich.

Über die Gestaltung des Gartens und vieles andere kann man reden.

Das Haus verfügt über eine Satelitenschüssel.

Aufteilung im EG:
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Westterrasse
geräumige Wohnküche
Duschbad mit Fenster und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine
Abstellraum
Nord-/Westterrasse

Aufteilung im DG:
Schlafzimmer
Arbeits- oder Gästezimmer
WC mit Fenster

Am Haus sind mind. 3 PKW-Stellplätze vorhanden (je nach Größe der PKW; geparkt werden muss hintereinander).
Die 3 Pkw-Stellplätze sind für insgesamt 45 €/mtl. anzumieten.

Das Haus ist teil unterkellert.

Für die gewünschte Wärme an kühlen Tagen sorgt eine eigene Gaszentralheizung, über die auch die Warmwassererzeugung erfolgt.

Die Kaltmiete beträgt 695,- Euro, die Nebenkosten inkl. Wasserkostenabschlag betragen 115,- Euro. Die Nebenkosten sind für zwei Personen bei einem Wasserverbrauch von 50 qm³ kalkuliert.
Gas und Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Die Mietkaution beträgt 2085,- Euro.