Wohnung Köln Sülz 40qm 2Zimmer

Liebe Leser,

jetzt wird's wahrscheinlich wild, weil eine Wohnung in Köln inseriert ist, die vermeintlich günstig ist;)

Tja, das ist aber die maximale Miete, die ein Vermieter bei Neuvermietung in Köln Lindenthal nehmen darf;)
Leider kann ich eine solche Wohnung nicht anbieten, aber einen Tipp:

Der Mietpreisspiegel liegt bei 14,1€ pro qm in Lindenthal.
Dazu dürfte für Renovierung und Möblierung noch 20% mehr verlangt werden.

Das liegt an der Mietpreisbremse die in Deutschland beschlossen wurde, welche dafür sorgen soll, dass Familien mit Kindern nicht um ihr Dach über dem Kopf fürchten müssen oder Studenten überhaupt in Köln studieren können.

Aus verschiedenen Gründen, ist der Mietmarkt in Köln maximal belastet, was dazu führt, dass aufgrund von Angebot und Nachfrage, Vermieter, mit unter horrende Preise aufrufen um Ihren Gewinn zu maximieren - dass ist aber illegal und sogar Strafrechtlich relevant nach Paragraph 5 WiStG und 291 StGB.

Was bedeutet das?

Solltet ihr in einer Wohnung wohnen, die über 20% (renoviert und möbliert) über dem Mietpreisspiegel liegt, könnt ihr rückwirkend dagegen vor gehen.
Einfach online Anzeige bei der Polizei, die Staatsanwaltschaft verdonnert dann bei positivem Ergebnis dazu, die Miete zu reduzieren und ggf.rückwirkend zurückzuzahlen.

Diese ganzen Angebote mit 2500 kalt für 80 qm sind gesetzeswiedrig und strafrechtlich relevant.

Ich bin kein Anwalt, nur ein vom Mietmarkt genervter Kölner.
Versteht bitte alle, dass Vermieter eine gesetzlich auferlegte Verantwortung haben, welche sie nicht mit 3 Ikea Möbeln, aushebeln können.
Die Mietpreisbremse gilt auch bei Möblierung.

Sie gilt nicht bei:

- Umfangreicher Sanierung und Neuvermietung
- Vermietung auf Zeit

Heute habe ich eine 25qm Wohnung in Lindenthal für 1200warm gesehen und es reicht.
Hier werde ich eine Anzeige einreichen, denn ca 600 ist das maximum was hier warm aufgerufen werden darf. +/-.
Ausser es wurde komplett saniert...

Es ist halt einfach illegal und auf Kosten von Studenten und Familien oder aller Bürger in Köln die nicht im Immobilienbusiness sind.

Nochmal: Zahlt ihr seit 2 Jahren zu viel, weil ihr keine andere Möglichkeit hattet als die Wohnung zu mieten...Dann wurde eure Situation, strafrechtlich relevant ausgenutzt und ihr könnt euer Geld rückwirkend wieder haben.

Es gib in Deutschland keinen Adel und Pöbel mehr, denkt daran.

Wenn keiner etwas tut, wird es noch schlimmer.
Hier ein link zu einem Urteil des Landgerichtes München aus 2021:

https://www.justiz.bayern.de/gerichte-und-behoerden/amtsgerichte/muenchen/presse/2022/6.php

Würde einfach alle auf ihr Recht bestehen, würden Mieten sinken, Wohnungen und Häuser wieder bezahlbar und für alle da sein.

Wenn XY eine Wohnung kauft, die für 500 vermietet ist, richtet sich der Kaufpreis auf die Miete mal X Jahre.
Vermietet er für das doppelte neu, explodiert die Bewertung seiner Immobilie, er kann zur Bank und die nächste kaufen - selbes Spiel.

Er/sie darf das aber nicht, es ist illegal und schadet allen anderen.
So entstehen Situstionen, bei denen 2 Eltern die Arbeiten, ihren Kindern nichtmal mehr ein gemeinsames Zimmer geben können, zu gunsten einiger, die hunderte Wohnungen vermieten.

Köln gehört uns allen und Gesetze sind für alle da.

Ich bin kein Anwalt, dass hier ist dank etwas googeln entstanden (30Min)
Das ist auch keine Rechtsberatung, die gibt es bei Anwälten und Mietervereinen.
Ihr habt aber Rechte und diese werden mit Füssen getreten.
Es braucht nichtmal einen Anwalr oder irgendwas, das Kosten verursacht.
Hier kann online einfach Anzeige bei der Polizei gestellt werden, weil es nicht um Zivilrecht, sondern Strafrecht und Wirtschaftsrecht geht.

Wer 3-4 schrottige Ikea Möbeln in eine Wohnung stellt, darf 10% aufschlagen, nicht 100%.
Wer frisch renoviert, Boden usw. auch 10% - macht 20% und das wars.

Messt die QM nach, rechnet aus und holt euch euer Geld zurück, denn das ist euer Recht.
Auch wenn euch das erst nach Einzug und Unterschrift auffallen sollte;)