Wohnung in Pankow Heinersdorf

Hallo, bitte nur bei ernsthaften Interesse melden nachdem alles aufmerksam gelesen wurde!!!!

Ich suche ab Juni 2024 einen Nachmieter für meine aktuelle Wohnung. Ich darf wohl einen Nachmieter für die Wohnung vorschlagen, es stellt jedoch keine Garantie da, dass der von mir vorgeschlagene Nachmieter die Wohnung auch bekommt!

Die Wohnung liegt in einem Altbau (ca. 1930 erbaut) im 2. OG, ist sehr gepflegt und vor meinem Einzug erst saniert worden. Sprich ordentliche, abgezogene Dielen, neues, modernes Bad mit Badwanne, Handtuchtrockner und Tageslicht und neu gefließte Küche. Vor zwei Jahren habe ich eine Ikea Einbauküche selbst eingebaut. Der Verkauf der Küche wäre sehr wünschenswert!!! (Neupreis ca. 3400€, Verkaufspreis ist verhandelbar). Angegebene Wohnfläche laut Vertrag sind 55m² auf zwei Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon verteilt. Ich wohne jetzt über zwei Jahre in der Wohnung.
Ebenfalls verfügt die Wohnung über einen kleinen aber ausreichenden Balkon in Ostausrichtung. Ein geräumiger Keller ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung.

Die aktuelle Miete beträgt 853€. Es handelt sich um einen Indexmietvertrag. Zusätzlich muss ein Vertrag mit einem Gasversorger abgeschlossen werden, da die Wohnung mit einer Gasetagenheizung beheizt wird. Ich zahle aktuell ca. Einen monatlichen Abschlag von 50€. Die Warmwasserversorgung erfolgt jedoch zentral und ist Bestandteil der Nebenkosten, die bereits in der Gesamtmiete enthalten ist. Stromkosten kommen üblicherweise ebenfalls hinzu.

Haustiere sind nach Absprache möglich. Die Wohnung hat eine gute Verkehrsanbindung an die Straßenbahn M2 (Haltestelle ist praktisch gegenüber der Wohnung) und der Sbahn S2 und S8 (Pankow Heinersdorf). Hier läuft man ca. 10min.
Die Nachbarschaft ist super nett und wirklich ruhig. Da es keine Mieter direkt über der Wohnunh gibt, hört man quasi fast nie jemanden, trotz Altbauwänden ;)
Die Kommunikation mit der Verwaltung lief bei mir bisher immer einwandfrei.

Ich gebe die Wohnung auf, da ich mit meinem Partner zusammen ziehe. Für Singles ist die Wohnung super. Auch zu zweit, wenn man nicht übermäßig viel Kram hat kann man in der Wohnung gut leben. Jedoch haben mein Partner und ich uns gegen das gemeinsame Leben in der Wohnung entschieden, da eine andere Ecke von Berlin besser in unser Leben zusammen passt.

Bilder der Wohnung sowie einen Grundriss gibt es gerne auf Anfrage. Sollte ernsthaftes Interesse an der Wohnung bestehen, bitte ich um eine Kontaktaufnahme über den Chat.

Vielen Dank!