Wohnung in der Rendsburger Schleife und Nähe NOK zu verkaufen

DIE IMMOBILIE:
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im Obergeschoss, die zum 01.06.2024 zum Verkauf steht. Neben drei schön geschnittenen, sonnigen Zimmern zählen zu dem Objekt ein Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Das Haus wurde im Jahr 1978 von einer Architektin erbaut und zeichnet sich positiv in Optik und Aufteilung von normalen Wohngebäuden ab. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 257 €. Ein kleiner Balkon in Richtung Süden und eine große überdachte Loggia in Südwest Richtung laden zum Entspannen und Sonne tanken ein. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche mit Abstellraum sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein ca. 10 qm großer beheizbarer Kellerraum zur Verfügung.

DIE AUSSTATTUNG:
Die Wohnung ist im Wohn- und Esszimmer mit dänischen Teakholz Möbeln ausgestattet. Diese können auf Wunsch übernommen werden. Für die Schränke im Schlaf und Kinder-/ Arbeitszimmer gilt das gleiche. In den gemeinschaftlichen Kellerräumen gibt es für jede Wohnung einen Waschplatz, mit eigenem Stromanschluss sowie die Möglichkeit zur Wäschetrocknung.

DIE LAGE:
Die Immobilie liegt in Rendsburg in der Schleife. Fußläufig gibt es einige Buslinien und Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, zwei Supermärkte und einen Arzt. Auch eine Grün- und Parkanlage, eine Bar, ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle und ein Friseur sind gut zu Fuß erreichbar. In einiger Entfernung gibt es außerdem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Unterhaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im näheren Umkreis. Herausheben möchten wir noch die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal, an dem es sich wunderbar spazieren gehen, Fahrrad fahren oder joggen lässt.

SONSTIGES:
Die Immobilie ist von der Lage und Ausstattung ideal für 2-3 Personen.
Die Wohnung kann provisionsfrei übernommen werden!

BAUSUBSTANZ UND ENERGIEAUSWEIS:
Ein aktueller Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt. Die Heizungsanlage (Gas-Brennwerttherme) wurde in den Jahren 2019 (Heizung) und 2021 (Warmwasser) komplett erneuert.