Wohnung in Bühl

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Eigenheim? Oder nach einer Kapitalanlage? Dann haben wir möglicherweise das passende Objekt für Sie. Diese Wohnung bietet auf zwei Stockwerken und ca. 110 m² viel Platz zur freien Raumgestaltung. Aktuell wir die Wohnung lukrativ als Ferienwohnung vermietet. Der Erste Stock ist offen Gestaltet und bietet Platz für die ganze Familie. Des Weiteren befindet sich im Ersten Stock ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Terrasse mit Blick ins Grüne ist direkt an das Wohn-/Esszimmer angeschlossen, sie lädt zum entspannen und verweilen ein. Durch die im Wohnzimmer befindliche offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss.
Im Obergeschoss bietet die Wohnung Platz für zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Das Angebot wird abgerundet durch einen zur Wohnung gehörigen Keller und eine Garage.

# Ausstattung
Die Highlights im Überblick:

- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Kunststoff Isoglas Fenster und Türen mit Rolläden
- Offener Wohn-/Essbereich
- Einbauküche
- Vollholztreppe
- Terrasse
- Kellerraum
- Garage

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein

Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Neusatz, ein malerisches Städtchen inmitten einer idyllischen Landschaft, liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln und dichten Wäldern. Die Umgebung ist geprägt von grünen Feldern und klaren Flüssen, die dem Ort eine naturnahe Schönheit verleihen. Historische Fachwerkhäuser und gepflegte Gärten prägen das Stadtbild, verleihen ihm einen charmanten, traditionellen Flair und laden zum Flanieren ein. Neusatz besitzt eine reiche kulturelle Geschichte, die in verschiedenen Museen und historischen Gebäuden erlebbar ist. Eine lebendige Gemeinschaft mit freundlichen Einwohnern sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre. Neusatz ist ein Ort, der Ruhe und Erholung bietet und zugleich den Geist für Neues öffnet.

# Sonstiges
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Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch Deutsche Bank Immobilien. Wir bieten Ihnen gerne auch die passende Finanzierung zu Sonderkonditionen an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden. Daher wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen.

Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder teilweise mit Fischaugenobjektiv und Breitbildobjektiv aufgenommen wurden, welche durch Verzerrungen die dargestellten Räumlichkeiten in einem Bild komprimieren und darstellen. Daher kann es vorkommen, dass die in den Bildern dargestellten Räumlichkeiten größer aussehen, als sie in der Realität sind.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie, Holz
Endenergiebedarf: 86,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 10.05.2023
Gültig bis: 2033-05-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 45360105-036716