Wohnung in attraktiver Wohnanlage in Bad Friedrichshall

# Objektbeschreibung
Ob Sie Ihr Geld anlegen wollen oder für die Zukunft ein neues Domizil für sich in optimaler Lage suchen, hier werden Ihre Wünsche erfüllt! Die perfekte Einheit aus beliebter, verkehrsgünstiger Lage in Bad Friedrichshall, solide Bauqualität verbunden mit hochwertiger Ausstattung sind ideale Voraussetzungen für Ihre Investition. Die Wohnung befindet sich in einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus mit ausgebauten Dachgeschoss in Bad Friedrichshall-Plattenwald. Es handelt sich hier um ein interessantes Wohngebiet, das 1993 -1996 neu erschlossen und gebaut wurde.

# Ausstattung
Das Haus wurde im Jahr 1996 bezugsfertig und verfügt über 15 Wohnungen. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, hat 2 Zimmer, ein innenliegendes Bad und eine Küche mit Fenster. Alle Räume sind hell und freundlich und befinden sich in einem guten Zustand. Die moderne und solide Ausstattung sowie der vollständig geflieste Sanitär- und Küchenbereich unterstreichen das Angebot. An das Wohnzimmer schließt sich ein großer Balkon an, der einen "Aufenthalt" im Grünen ermöglicht.
Der Wohnung ist ein Keller und ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Für eine gemeinschaftliche Nutzung (Gemeinschaftseigentum) stehen ein Fahrradkeller sowie ein Wäschetrockenraum zur Verfügung.
Im Jahr 2022 wurden neue Kunststofffenster eingebaut.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Plattenwald ist der jüngste Stadtteil von Bad Friedrichshall im Landkreis Heilbronn im nördlichen Baden-Württemberg.

Mit der Erschließung dieses Stadtteils wurde 1989 begonnen. Die Wohnungen wurden gut angenommen - die Bewohnerzahl stieg schnell auf aktuell ca. 3000 Bewohner an.

Infrastrukturell ist das Wohngebiet gut erschlossen. Es gibt Kindergärten, eine Grundschule, ein Gemeindezentrum mit Verwaltungsstelle, Sport- und Versammlungsstätten und einen grüßen Einkaufsmarkt.

Neben dem Wohngebiet befindet sich das größte und modernste Klinikum am Plattenwald der SLK-Kliniken Heilbronn.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 154,78 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 13.04.2018
Gültig bis: 2028-04-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44290107-048833