- Wohnfläche 149,50 m²
- Zimmer 4,5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Mai 2024
- Nebenkosten 120 €
- Warmmiete 1.520 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 4.200 €
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
Standort
Beschreibung
Hauptstraße, 65510 Idstein-Wörsdorf, Rheingau-Taunus-Kreis
1520,00€ Warmmiete (Kaltmiete 1400,00€ zuzüglich circa 120,00€ Nebenkosten)
Kaution 3x Kaltmiete (4200,00€)
4,5 Zimmer
ca. 149,5 m²
überdachte Terrasse
Typ Etagenwohnung
Etage 2 von 3 und 3 von 3
Wohnfläche ca. 147 m²
Nutzfläche ca. 10 m²
Bezugsfrei nach Rücksprache, frühestens jedoch 01.05.2024 oder 15.05.2024
Zimmer 4,5
Schlafzimmer 3,5
Badezimmer 2
Küche 1
Haustiere nicht erlaubt
Gas-Etagenheizung Baujahr 2014
Abrechnung Gas durch den Mieter
Abrechnung Strom durch den Mieter
Bonitätsauskunft, SCHUFA-BonitätsCheck bei Besichtigungstermin
Geräumige, helle Wohnung im Wörsdorfer Ortskern zu vermieten:
Zum Vermieten steht eine helle, geräumige 4,5-Zimmer Wohnung im zweiten und dritten Obergeschoss eines im Jahr 2014 kernsanierten Fachwerkhauses, mit zwei Badezimmern, Einbauküche (Eigentum des Vermieters) und überdachter Terrasse.
Etagen- und Zimmeraufteilung: Erdgeschoß: Hauseingang mit separater Wohnungstür, Treppe folgend in das erste Obergeschoss. Erstes Obergeschoss: Küche, großes Wohn- und Esszimmer, Bad mit Badewanne, Dusche und WC, ein Schlaftimmer und eine überdachte Terrasse. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner finden sich ebenfalls in der Küche. Treppe folgend ins Dachgeschoss: Geräumiger Flur, zwei Schlafzimmer (davon eines mit separaten Abstellraum) und ein Bad mit Dusche und WC.
Grauer, einheitlicher PVC-Boden im gesamten Wohnungsbereich. Ausgiebig Areal findet sich im lichtdurchflutetem Wohn- und Esszimmerzimmer, unterteilt durch die sichtbaren Fachwerkbalken. Die Abrechnung für Strom und Gas erfolgt direkt durch den Mieter beim jeweiligen Anbieter.
Wörsdorf ist nach der Kernstadt der größte Stadtteil von Idstein im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis. Wörsdorf liegt nördlich der Kernstadt auf der Westseite des Wörsbachs im Hintertaunus. Westlich des Ortes verläuft die Bundesautobahn 3. Durch den Ort führt die Landesstraße 3026.
(Quelle Wikipedia).
Sonstige Informationen:
Bitte achten Sie bei Ihren Anfragen auf deren Vollständigkeit: vollständiger Name, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.
Ich danke für Ihr Verständnis und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Für Fragen sowie Besichtigungstermine nach Vereinbarung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Auch Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie mich gerne an.
Rechtliche Angaben
Impressum:
IMI Immobilien Machalsky Idstein
Geschäftsführer:
Tim Machalsky
Hauptstraße 40a
65510 Idstein-Wörsdorf
Deutschland
Telefon: 0 61 26 - 9 17 24
FAX: 0 61 26 - 95 98 42 1
Mobil: 0 15 78 - 06 13 240
Email-Adresse: info@imi-idstein.de
Homepage: www.imi-idstein.de
Aufsichtsbehörde:
Rheingau-Taunus-Kreis, Fachdienst Ordnungs- und Kommunalaufsichtsbehörde, Wahlen, Heimbacher Strasse 7
65307 Bad Schwalbach
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO
Steuer-Identifikationsnummer:
53791826703
Haftungsausschluss:
Alle unterbreiteten Angebote von IMI Immobilien Machalsky Idstein sind unverbindlich und freibleibend. Die im Exposé und auf den Onlineportalen aufgeführten Angaben und Informationen stammen von dem Verkäufer oder Dritten Seitens IMI Immobilien Machalsky und wurden vom Inhaber Tim Machalsky sorgfältig übernommen. Gleichwohl kann das Bestehen von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Inhaber Tim Machalsky übernimmt weder eine Gewähr noch eine Haftung auf Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. IMI Immobilien Machalsky Idstein ist nicht verpflichtet, die Angaben, die sie von Dritten erhält, zu überprüfen. Ihr ist dieses aufgrund der Vielzahl der zu betreuenden Objekte auch nicht möglich. Änderungen, Irrtum oder Zwischenverkauf/ -vermietung bleiben vorbehalten!
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Keine Abmahnung ohne vorherigen Kontakt:
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Ausgelöste Kosten ohne eine zuvorige Kontaktaufnahme werde ich vollumfänglich zurückweisen und gegebenenfalls Gegenklage wegen Verletzung vorgenannter Bestimmungen einreichen.
Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gern. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie
mir,
IMI Immobilien Machalsky Idstein
Inhaber: Tim Machalsky
Hauptstraße 40a
65510 Idstein-Wörsdorf
Email: info@imi-idstein.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder Email) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Auf Anfrage kann ich Ihnen ein Muster-Formular zusenden welches Sie verwenden können, der Inhalt im Muster ist jedoch so nicht zwingend vorgeschrieben.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des
Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie einen Vertrag widerrufen, haben ich Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei mir eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwende ich dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie mir einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie mich von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass ich vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn ich auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden bin und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für mich mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Datenschutzhinweis:
Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen.
Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben.
Geschäftsführer: Tim Machalsky
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO, Aufsichtsbehörde:
Rheingau-Taunus-Kreis, Fachdienst Ordnungs- und Kommunalaufsichtsbehörde, Wahlen,
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