Wohnung Amsterdamerstraße LU-Pfingstweide

Lieber Interessent, es wird eine renovierte und lichtdurchflutete 3,5 ZKB im 5. OG eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses im Norden von Ludwigshafen-Pfingstweide, nahe der BASF, angeboten.

Ihre großzügige Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Auf insgesamt 81m² Gesamtwohnfläche verteilt sich ihr neues Zuhause nahezu perfekt. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, sowie ein gefließtes Bad mit Badewanne und ein seperates WC.

Hier gelangen Sie über den zentral gelegenen einladenden und großen Flur in alle Räume, die sich flexibel nutzen lassen.

Links vom Flur aus gesehen befindet sich das Wohnzimmer (ca. 20m²). Highlight dieses Zimmers ist die Möglichkeit den ca. 7m² großen und von Dritten sichtgeschützten Balkon nutzen zu können. Sowohl mittags, als auch insbesondere abends können Sie hier den Sonnenuntergang nach Feierabend ausklingen lassen.

Mit einer breiten isolierverglasten Fensterfront überzeugt das Küchenzimmer samt moderner Einbauküche. Der hier noch vorhandene Platz für eine Essecke bringt die notwendige Gemütlichkeit mit.

Weiter entlang des Flures befindet sich das Schlafzimmer (ca. 15m²) und das Kinderzimmer (ca. 11m²). Ebenfalls westlich ausgerichtet genießen Sie auch hier einen schönen Sonnenuntergang.

Durch die großen Glaselemente vermittelt die Wohnung das Gefühl von Freizügigkeit und bietet Wohnkomfort, der hohen Ansprüchen gerecht wird.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls mit zur Wohnung.

Schlussendlich rundet eine praktische Abstellkammer am Ende der Diele die traumhafte Wohnung ab.

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Fakten – Auf einen Blick

Hochwertige Materialien, weit gehender Verzicht auf Bauchemie und optimale Farbkombinationen treffen hier aufeinander. Somit wurde Laminat in allen Zimmern neu verlegt und die Fliesen in der Küche und den Bädern ausgetauscht.

Die modernisierte Wohnung selbst und die großzügige und gefragte Wohnlage (erst in 1970 erbaut) befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Etage; freier, westlicher Fernblick über BASF City
Personenaufzug
3,5 Zimmer (Gesamtwohnfläche ca. 81m²) mit großem Balkon (+ 7m²)
großer zentral gelegener einladender Flur mit Garderobe
hochwertige Fliesen in Küche und Bädern
der Boden wurde ausnivelliert & mit Trittschall-/Wärmedämmung versehen. Darauf wurden hochwertige, holzwarme Laminatdielen verlegt
Fußleisten mit praktischem Kabelkanal
Neue Einbauküche mit Elektrogeräten + Kühlschrank mit Gefrierfach & Platz für eine Essecke
großzügiges Bad mit Badewanne
seperates WC
praktische Abstellkammer
Gegensprechanlage, Türspion, Sicherheitsschloss (nach aktuellen Standard)
Keine Durchgangszimmer
Großzügige Fensterfront mit Außenrolläden
Netzwerkanschluss/WLan möglich
öffentliche Stellplätze vorhanden
Nebenkosten, inkl.Warmkosten und diversen Serviceleistungen: Hausmeister, Treppenhausreinigung, Straßenreinigung, Gartenpflege, Winterdienst: bereits in der Warmmiete
NKM: 890€ + 250€ Nebenkosten = Gesamt 1140 €
Kaution: 2670€

-Einzugstermin: frei ab 01.6.2024

Lage

Durch die optimale Verkehrsanbindung an das Fernstraßennetz und den ÖPNV ist die Lage der Wohnung optimal für Singles/Jungerwachsene/Stundeten oder Pendler geeignet. Die nächste Bushaltestelle ist 5 Gehminuten entfernt.

Durch die zentrale Stadtlage ist die Wohnung auch für ältere Menschen geeignet. Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Supermarkt sind in 5 Gehminuten, sowie Ärzte (über die Straße) schnell zu Fuß erreichbar.

Ein reges Vereins- und Stadtleben ist Garant dafür, dass auch die Freizeit gerne in Ludwigshafen verbracht werden kann.

Direkter Zugang zur BASF in nur 3km Entfernung (Tor 15).

Sehr gute Autobahnanbindung.

Die Grundschule Pfingstweide liegt 10 Gehminuten entfernt.

Interessiert?
Schreiben Sie mir eine Nachricht mit Telefonnummer und E-Mail, sowie einer kurzen Vorstellung.

Ihr zukünftiger Vermieter.

Ich freue mich auf ihr Interesse.