Wohnung als Kapitalanlage! Eigentumswohnung mit viel Potenzial im schönen Gummersbach!

80.000 €

 51647 Nordrhein-Westfalen - Gummersbach
29.05.2021
Anzeigennr.: 1749377794

Details

  • Wohnfläche 53 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 1
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1973
  • Hausgeld 147 €
  • Provision Mit Provision

Ausstattung

  • Balkon
  • Aufzug
  • Keller

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine 2 Zimmer Etagenwohnung im Stadtteil Bernberg.

Zur Immobilie gehört eine Tiefgaragenstellplatzfläche und ein Kellerraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet 390,00€ Kaltmiete + 90,00€ Nebenkosten = insgesamt 480,00€.

Der Stellplatz kann noch zusätzlich vermietet werden.

Ausstattung:
Zur Ausstattung gehört:

-Wohnfläche ca. 53 m2
-2 Zimmerwohnung
-1 Wohnzimmer (Holzfenster) mit Balkon
-1 Schlafzimmer (Kunststofffenster)
-1 Badezimmer ohne Fenster
-Küche ohne Fenster - einfach und funktional
-Nachtspeicherheizung
-Durchlauferhitzer
-Kellerraum
-Heizkostenverbrauch ca.25 € pro Monat (vorheriger Mieter)
-Hausgeld 147 € pro Monat
-Fahrstuhl

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 1,8% inkl. gesetzl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 53 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

Lagebeschreibung:
Die Kreisstadt Gummersbach hat ca. 52.000 Einwohner und bildet mit dem Stadtteil Bernberg, das Zentrum des Oberbergischen Landes und liegt inmitten des Naturparks Bergisches Land. Außerdem ist Gummersbach gewissermaßen auch „Welthauptstadt“ des Hallenhandballs, denn der VfL Gummersbach ist eine der erfolgreichsten Handballmannschaften überhaupt und hat durch seine vielen Erfolgen die Stadt bekannt gemacht.

Vorhandene kulturelle Einrichtungen:

- Schulen
- Kindergarten
- Sportverein

Außerdem gibt es die Möglichkeit Lebensmittelläden zu besuchen. Für eine ausreichende Infrastruktur ist ebenfalls gesorgt. Die A45 ist in weniger als 7min zu erreichen und bietet die Möglichkeit in Richtung Dortmund/Frankfurt zu fahren. Bus- und Bahnverbindungen sind ebenfalls vorhanden.

Sonstiges:
Haben Sie Interesse an weiteren Immobilien, dann melden Sie sich unter der 08008080702. Oder wollen Sie vielleicht Ihre Immobilie verkaufen ? Wir stehen an Ihrer Seite und können Sie professionell beraten. Besuchen Sie uns einfach auf unserer Homepage: www.Temme-select.de

Mit freundlichen Grüßen
Maurice Temme
TEMME SELECT

Immobilien - Kredite - Versicherungen
Maurice.Temmetemme-select.de
Mobil: 0173-2579633

Wir freuen uns auf Sie!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerde Adressat
Temme Select GmbH, Werdohler Straße 95, 58511 Lüdenscheid
Lüdenscheid, Tel: 02351/6781000, E-Mail:infotemme-select.de
Geschäftsführer: Dean Temme, Kevin Temme, Maurice Temme
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.temme-select.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 83 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-02-07
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 119

Nachricht schreiben

Andere Anzeigen des Anbieters