Wohnung 2,5 Zimmer in Troisdorf Sieglar - 720 € Warmmiete

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Nachmieter für eine 2,5 Raum Wohnung mit 55 qm, für ca. 720 € warm im Erdgeschoss in einem gepflegten, ruhigen 6 Parteien Haus in Troisdorf Sieglar. Bezugsfrei ab Juni/Juli je nach Vereinbarung.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer mit abgetrennter kleiner Einbauküche. Einbauküche wäre mit Ceranfeld, Ofen auf Augenhöhe sowie Mikrowelle und Dunstabzugshaube, sowie viel Verstaumöglichkeiten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große und freundliche Terrasse mit ca. 15 qm. Die Terrasse ist mit hochwertigem Sichtschutzzaun (Mit Tür) ausgestattet um vor neugierigen Blicken zu schützen so hat man seine Ruhe. Zudem verfügt die Terrasse über einen zusätzlichen Eingang mit einer Funkfernbedienung , wo man vom Parkplatz aus direkt in die Wohnung gelangen kann. Im Wohnzimmer befindet sich eine hochwertige Klimaanlage die im Sommer hervorragend kühlt und bei Bedarf neben der Gaszentralheizung auch heizen kann.
Vom Wohnzimmer kommt man in den geräumigen Flur wo sich zu einem die Abstellkammer befindet und direkt daneben das Badezimmer (Ohne Fenster) jedoch mit einer Barrierefreien Badewanne. In der Badewanne befindet sich eine Badewannentür, der das Ein und Aussteigen in die Badewanne erleichtert.
Im Schlafzimmer angelangt hat man viel Spielraum für seine Einrichtung.

Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Diese Rollläden werden elektrisch angetrieben und können zusätzlich mit einer Funkfernbedienung bedient werden.

Zusätzlich befinden sich an allen Fenstern zusätzliche abschließbare Fenstersicherungen (Riegel).

Ein geräumiger Keller , eine Waschküche für Waschmaschine und Trockner, Fahrradabstellmöglichkeiten sowie einen eigenen Parkplatz steht mit zur Verfügung.

Der Vermieter wird wahrscheinlich die Warmmiete von derzeit 615 € erhöhen ( 650 -700 €)
Das Treppenhaus wird einmal wöchentlich von einer Firma gereinigt.

Folgendes sollte der Nachmieter in der Wohnung übernehmen:
Farbliche Gestaltung der Wände – 80 % Weiß mit Raufaser und zwei Lila Streifen im Wohnzimmer sowie im Flur.
Klimaanlage im Wohnzimmer (Neuwertig ca. 2 Jahre alt)

Fenstersicherungen an den Fenstern und die elektrische Bedienbarkeit. 5 Jahre alt
Badewannentüre 2 Jahre alt
Fenster Plissees im Schlafzimmer und Wohnzimmer 6 Jahre alt
Einbauküche 6 Jahre alt – Tip , Top Zustand
Hochwertiger Sichtschutzzaun auf der Terrasse inkl. zweiter Eingang in die Wohnung über die Terrasse. 6 Jahre alt

Kosten für die o.g. Übernahme der Gegenstände belaufen sich auf 1000 €. Ratenzahlung ggf. möglich.
Die Wohnung wurde 6 Jahre lang von einer alleinstehender Dame bewohnt.

Zur Besichtigung gibt es einen Termin der 23.04.2024

Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben so senden Sie mir bitte eine Nachricht. Bitte auf ausreichen Deutsch Kenntnisse achten (Lesen, Schreiben und verstehen).

Sie sollten über ein geregeltes Einkommen verfügen, eine gute Schufa vorweisen können sowie eine Vorvermieterbestätigung vorlegen können. Kaution sind drei Kaltmieten.