WOHNUNG 1: 124m² in 85084 Reichertshofen

WOHNUNG MIT GARTEN

LAGEBESCHREIBUNG
Sehr ruhige Siedlungslage

OBJEKTBESCHREIBUNG
Neuwertige exklusive Wohnung in zentraler Lage in Reichertshofen.

Im Erdgeschoss sind folgende Räume vorhanden:
1. tes Bad mit Badewanne / WC
1 x Schlafzimmer
1x Wohnzimmer / Esszimmer
1x Küche


Im Hanggeschoss sind folgende Räume vorhanden:
2 x Kinderzimmer
2.tes Bad mit großer Dusche und WC
1 x Büro/Hobbyraum
1x Abstellraum


Ein Süd- West Garten und direktem Zugang vom Hanggeschoss-Arbeitszimmer bietet die Möglichkeit zum gemütlichen Grillen.

Ein Kellerabstellraum mit 12,8 m² ist ebenso vorhanden.

Zur Wohnung im Haus gehören zwei Stellplätze, jeweils mit der Möglichkeit eine Ladestation für Elektroautos zu montieren.

Für die Stellplätze wird eine monatliche Miete i.H.v. 25,- eur pro Stellplatz erhoben.


AUSSTATTUNG
Granittreppe, Naturstein, hochwertige geschmackvolle Fliesenbeläge mit Edelstahlapplikationen, Laminatböden.
Für gesundes Wohnen: Atmungsaktives Mauerwerk, incl. atmungsaktiven Anstrichs, nimmt Feuchte auf und gibt diese wieder ab.
Wärmepumpenheizung.
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und im Kellerabteil.
Echte dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Filter, ohne störende Querlüftungen.
Elektrische Rollläden.


LAGE
Das neu erbaute Mehrfamilienhaus befinden sich in einer ruhigen Wohngegend, zentral in Reichertshofen.
Die BAB-Anschlussstelle A9 München/Nürnberg ist in 4 Minuten zu erreichen.
Reichertshofen ist an die INVG (Bus nach Ingolstadt) angeschlossen und die Haltestelle für den Airport-Express befindet sich ebenfalls an der BAB - Anschlussstelle.
In Gemeindegebiet Reichertshofen gibt es eine Kinderkrippe, mehrere Kindergärten, Grund- und Mittelschule.

SONSTIGES.
Bitte keine Haustiere.
Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Energieeffizienzklasse A.


Angebotspreis: 1550,- eur / Monat
Nebenkosten: 200,- eur / Monat
Kaution: 3x Monatskaltmieten