Wohntraum mit Panoramablick: Exklusiver Bungalow mit Pool und PV-Anlage in idyllischer Lage

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060887

Diese Immobilie präsentiert sich als ideale Wahl für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot, ein herrliches Wohnumfeld und tolle Extras legen. Die ruhige und naturnahe Feldrandlage wird vor allem Ruhesuchende, Familien mit Kindern und Naturliebhaber ansprechen. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich der 2017 erbaute Bungalow heute in einem einladenden Zustand. Zudem wird hier dank einer Photovoltaikanlage mit 4,32 kWp über Solarenergie verfügt, sodass Sie sich künftig doppelt freuen können, wenn die Sonne scheint.

Insgesamt etwa ca. 139 m² Wohnfläche verteilt sich auf einer Ebene mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Dadurch bietet sich die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien neues Zuhause an. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet den Grundriss der Immobilie ab. Die Ausstattung mit einer neuwertigen Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails einen Kaminofen, einen Pool sowie eine Fußbodenheizung.

Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 691 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Weitblick, Gartenhaus samt 3 Terrassen, davon eine überdachte. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche kleine Oase zu schaffen. Zuletzt rundet eine Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge den attraktiven Auftritt der Immobilie ab.

# Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung in Feldrandlage von Wittislingen (Zöschlingsweiler), beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, hervorragend als Ihr neues Zuhause
+ Entspannung im Freien: Der Süd-Garten auf ca. 691 m² großzügigem Grund mit Weitblick lädt zum Verweilen ein, etwa im eigenen Gartenhaus und 3 Terrassen
+ Genießen Sie den gepflegten Zustand der Immobilie mit eigenem Pool
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine neuwertige Einbauküche, einen Kaminofen und eine Fußbodenheizung umfasst, PV-Anlage mit 4,32 kWp
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank Doppelgarage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 3.273,38 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 139 m²
Grundstücksfläche: ca. 691 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Ruhige und naturnahe Feldrandlage begeistert vor allem Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas,Solar
Endenergiebedarf: 49 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 1b83af8bfb